तैयार-टू-हड़-इन होम्स वापस खरीदार के पसंदीदा हैं

कई कारणों से, पिछले एक दशक में भारतीय गृहउद्घों के तहत निर्माणाधीन संपत्तियां एक पसंदीदा पसंद बन गई हैं। एक अंडर-प्रोजेक्ट परियोजना में निवेश करके, एक खरीदार को खुद को एक सस्ती दर पर एक नया घर मिलना पड़ता है इसके अतिरिक्त, उसे चुनने के लिए उसके सामने एक भव्य थाली होगी निवेश के एक बिंदु से भी, एक निर्माणाधीन इकाई में निवेश करना अधिक फायदेमंद है क्योंकि एक नई संपत्ति की भविष्य की संभावना निश्चित रूप से उज्ज्वल होगी। हालांकि, परियोजना के विलंब वर्षों में भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र की एक परिभाषित विशेषता बन गए, इसलिए निर्माणाधीन परियोजनाओं ने खरीदारों के बीच अपनी लोकप्रियता खोना शुरू कर दिया। डेटा उसी की गवाही देते हैं प्रोपटीगर डाटालाब के साथ उपलब्ध आंकड़े दिखाते हैं कि चालू वित्त वर्ष के पहले छमाही में तैयार-टू-इन-टू-इन संपत्तियों की बिक्री बढ़ती जा रही है, जबकि इसी अवधि के दौरान निर्माणाधीन संपत्तियों की बिक्री में गिरावट जारी रही। वित्त वर्ष 2010 की दूसरी छमाही में, 16,750 तैयार-टू-इन-इन यूनिट्स बेचे गए थे। यह संख्या एच 1 एफवाय 18 में बढ़कर 1 9, 3 9 9 हो गई। इसके विपरीत, केवल 84,408 अंडर-प्रॉपर्टी की संपत्ति एच 1 एफवाय 18 में बिकती थी, जो एच 2 एफवाय 17 में 94,043 इकाई थी। यह संख्या देश के नौ प्रमुख शहरों में घर बिक्री पर आधारित है जिसमें अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरूहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा सहित) और यमुना एक्सप्रेसवे) और पुणे डेटा यह भी दिखाता है कि निर्माणाधीन इकाइयों में भी, नए लॉन्च किए गए लोगों की तुलना में खरीदार पुरानी परियोजनाओं में अधिक रुचि रखते हैं। अब, परियोजना के विलंब का एकमात्र कारण नहीं है कि पुनर्विक्रय घर अब खरीदार के पसंदीदा क्यों बन गए हैं। क्या निर्माणाधीन घर अधिक सस्ती हैं? ज़रुरी नहीं? कई कारणों के कारण एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने की लागत जैक हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी घर के निर्माण के तहत एक घर में पुनर्विक्रय की तुलना में अधिक सस्ती हो जाती है, तो खरीदार को घर के किराए का एक समय से ज्यादा भुगतान करना पड़ता है, जो कि शुरू में अपेक्षित हो सकता था। इसके अलावा, पिछले कर व्यवस्था में, एक खरीदार को एक निर्माणाधीन संपत्ति की खरीद पर सेवा कर और मूल्य वर्धित कर का भुगतान करना पड़ता है। खरीदारों को अब ऐसी खरीद पर माल और सेवा कर का भुगतान करना होगा अब तक, पुनर्विक्रय घर कर व्यवस्था के दायरे से बाहर हैं। आपको वास्तव में पुनर्विक्रय में एक पुराने घर खरीदने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि उपभोक्ताओं को बाड़-सीटरों में बदल दिया गया, बेचे जाने वाले आवास इकाइयों की संख्या प्रमुख भारतीय शहरों में बढ़ी, डाटा शो Q2 Fy17 में 35 महीनों से, इन्वेंट्री ओवरहेड Q2 FY18 में 42 महीनों में बढ़ गया है। इसका मतलब है कि किसी खरीदार को पुराने घर खरीदने की आवश्यकता नहीं है, जिसे पहले किसी के द्वारा कब्जा कर लिया गया है। उनके पास नए ब्रांडों की आसान उपलब्धता है, जो भारी डिस्काउंट पर डेवलपर्स बेच रहे हैं। इस तथ्य का उल्लेख करने के लिए नहीं कि इस खरीदार खुद को कब्जे पाने के इंतजार की सारी चिंता को छोड़ देगा। यह भी पढ़ें: तैयार-टू-मूव-इन या अंडर-कंस्ट्रक्शन हाउस: खरीदें क्या?

तैयार-टू-हड़-इन होम्स वापस खरीदार के पसंदीदा हैं

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