उचित किराया सस्ती हाउसिंग के मुकाबले रेंटल मार्केट को सशक्त बना सकते हैं

January 27, 2017   |   Anindita Sen

(Wikimedia)

भारत में, आवास की कमी का 90 प्रतिशत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) श्रेणी और निम्न आय समूहों (एलआईजी) में है। सस्ती आवास को भारतीय आबादी के इस महत्वपूर्ण क्षेत्र की जरूरतों को पूरा करना चाहिए। उनकी मासिक आय उन्हें घर खरीदने की अनुमति नहीं देगी दोनों डाउन पेमेंट और ईएमआई, उनकी पहुंच से बाहर हैं, जो उन्हें किराये के आवास पर भरोसा करने के लिए मजबूर करता है। यह एक पहलू है, जहां व्यक्ति किराये के आवास पर निर्भर करते हैं। लेकिन जहां किराए बहुत अधिक हैं, किराये के बाजार में एक झटका पड़ सकता है। अजनारा इंडिया लिमिटेड के सीएमडी अशोक गुप्ता ने बताया, "लगभग 2 करोड़ इकाइयों की भारत में आवास की कमी है। साथ ही, पूरे भारत में प्रमुख रीयल्टी क्षेत्र इकाइयों की अधिक मात्रा में लगभग 7,50,000 एनसीआर, एमएमआर, बैंगलोर में देख रहे हैं। , चेन्नई, पुणे और कुछ अन्य इस प्रकार, भारतीय रीयल्टी बाजार में कम लागत के आवास की जरूरत है और निजी क्षेत्र और सरकार ऐसे कार्य के साथ बाहर आती है, वहां देशभर में सस्ती इकाइयों की एक बड़ी आपूर्ति होगी और मांग अच्छी तरह से मिलेगी। यह, बदले में, सवारी के लिए किराये की मकान की मांग ले सकता है, लेकिन स्थान एक महत्वपूर्ण कारक है, जो कि पहले चरण के आधार पर स्थान के लाभ पर आधारित संपत्तियों में निवेश करने वाले लोगों को पहली प्रस्तावक लाभ प्रदान करेगा। " संपत्ति के बाजार में प्रमुख चालक और कई को आवास प्रदान किया। सस्ती आवास कुछ नया और एक उभरती हुई अवस्था में है साया ग्रुप के एमडी विकास भासीन कहते हैं, "किफायती आवास की कमी के लिए अभी भी बहुत समय है और उस समय तक, अर्थव्यवस्था में मांग को पूरा करने के लिए किराये की मकान प्रमुख है। यह सच है कि अपने चरम पर किफायती आवास किराए पर लेने वाले आवास सेगमेंट के लिए डंपनर होंगे और निवेशकों को बाजार से स्थानांतरित कर देगा, लेकिन उस समय तक, किराये की मकान केवल उन विकल्पों की जरूरतों को पूरा करने के लिए उपलब्ध होगा जो कम दिखना चाहते हैं -कॉस्ट हाउसिंग इसके अलावा, डेवलपर्स बेची गई इन्वेंट्री को बेचने के लिए उन गुणों को इस्तेमाल करने और उनमें से कुछ बाहर निकालने तक विकल्पों का पता लगा सकते हैं, जब तक कि इसे बेची न हो। आइए कारकों पर गौर करें, जिनके कारण खरीदार किराया देने के लिए किफायती आवास के लिए विकल्प चुनते हैं और कौन से मुख्य क्षेत्र हैं जिन पर किराये की मकान पर ध्यान देना चाहिए बढ़ते शहरीकरण शहर किसी भी विकासशील देश से संबंधित हैं। अगले 20 वर्षों में, शहरी भारत देश भर में सभी नई नौकरियों का 70 प्रतिशत हिस्सा लेंगे। यह आवास मांग को जोड़ता है कुछ साल पहले, इन पेशेवरों के लिए किराये की मकान काफी लोकप्रिय थी लेकिन किफायती आवास के लिए भारी धक्का के साथ, सहस्त्राब्दी एक घर के मालिक के लिए अधिक जोर दे रही हैं। अन्य राज्यों के पेशेवरों, जो कि छोटे कस्बों के हैं और बेहतर नौकरी संभावनाओं की खोज के लिए महानगरीय शहरों में चले गए हैं, वे लोग हैं जो किराये के आवास का चयन करते हैं। या तो पीजी (अतिथि का भुगतान) या अपने सहयोगियों / दोस्तों के साथ कमरे साझा करना या स्वयं के लिए किराए पर लेना - वे किराये की जगह पसंद करते हैं और उचित किराए उनसे अपील करते हैं किराये की कीमतों में बढ़ोतरी का अच्छा कारण देना हर 11 महीने के किराया समझौते में कीमतों में बढ़ोतरी जैसी सुविधाएं (जैसे -सुरक्षा सेवाएं, ऊंची इमारतों के लिए लिफ्ट, निर्बाध विद्युत आपूर्ति इत्यादि) किसी भी तरह उचित है। इसके अलावा, स्थान और संबंधित अवसंरचना भी किराए पर लेने की कीमतों को उच्च बनाते हैं। लेकिन एक वित्तीय रूप से स्थिर व्यक्ति जो किराया चुका रहा है और ईएमआई के जरिए घर के मालिक होने की क्षमता है, अगर किराए बहुत अधिक होने पर उसका ध्यान केंद्रित करने की संभावना है।

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