भारतीय राज्यों इतनी दूर कैसे हैं?

अचल संपत्ति कानून और इसके सभी प्रावधान 1 मई, 2017 से प्रभावी हो गए, जबकि 26 मार्च, 2016 को इस कानून का अधिनियमन घोषित किया गया। लगभग दो साल बाद, राज्यों में रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण अभी भी एक नियम है जो अभी तक जगह में गिरने के लिए राज्यों में आरईए की स्थिति जनवरी 20, 2018 के अनुसार, निम्नलिखित भारतीय राज्यों में आरईए की स्थिति है पंजाब, राजस्थान, गुजरात, महाराष्ट्र, मध्य प्रदेश, हिमाचल प्रदेश, उत्तराखंड, हरियाणा, उत्तर प्रदेश, छत्तीसगढ़, आंध्र प्रदेश, कर्नाटक, केरल, पुडुचेरी, तमिलनाडु को अभी तक अधिसूचित किए जाने वाले पूर्ण पोर्टल नियमों को पूरी तरह से परिचालित अंतरिम नियामक + पोर्टल ने लॉन्च किया है। , बिहार झारखण्ड, ओडिशा, तेलंगाना सिक्किम, असम, मेघालय, नागालैंड, मणिपुर, मिजोरम, पश्चिम बंगाल, अरुणाचल प्रदेश, मणिपुर, मिजोरम, अरुणाचल प्रदेश हाइलाइट्स कानून के उद्देश्य से बाहर फेंकने के लिए, सरकार के अधिकारियों, डेवलपर बिरादरी और होमबॉयरों की जरूरत है एक ही पृष्ठ पर होना दुर्भाग्य से, मामला यह नहीं है ग्रांट थॉर्नटन और इंडस्ट्रियल बॉडी फेडरेशन ऑफ इंडियन चैम्बर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (फिक्की) ने एक साथ रिअल एस्टेट डेवलपर्स की तैयारी के अध्ययन के लिए इकट्ठे हुए और यह कि वे कितनी आसानी से परिवर्तन के अनुकूल हो सकते हैं। यहां पर प्रकाश डाला गया है: * प्रतिभागियों की कुल संख्या में से 41% ने कहा कि कानून के बाद, ग्राहक-विक्रेता समझौतों में बड़े बदलाव हुए हैं। यह भी यह इंगित करता है कि इस संरचनात्मक सुधार के बाद, दोनों ग्राहक और विक्रेता दोनों अनुबंध के तहत समान देयताएं साझा करते हैं। * अधिकांश डेवलपर्स, जो कि प्रतिभागियों का 56 प्रतिशत है, ने अपनी कौशल सेट को प्रशिक्षण और पाठ्यक्रमों में सुधारने की कोशिश की है। एक और 37 फीसदी ने परियोजना प्रबंधन को एक तीसरे पक्ष के पास आउटसोर्स किया है * कानून लागू होने के बाद ग्राहक अनुभव को बेहतर बनाने के लिए 78% ने अपने कर्मचारियों को प्रशिक्षण देना शुरू कर दिया है जबकि 11% ने रणनीतिक तौर पर ग्राहक संबंधों का प्रबंधन करने के लिए पेशेवर एजेंसियों को काम पर रखा है। केवल सात प्रतिशत उत्तरदाताओं ने ग्राहक इंटरफ़ेस को पुर्नोत्थान किया है। * हालांकि अचल संपत्ति कानून के अनुपालन की मांग है, सर्वेक्षण में यह दर्शाता है कि 45 फीसदी नियमों का पालन करने के लिए कोई औपचारिक प्रक्रिया नहीं है। हालांकि, 44 प्रतिशत प्रतिभागियों ने संशोधित किया है जिसमें कंपनी के प्रबंधन की जानकारी की समीक्षा की गई है। केवल 11 प्रतिशत प्रतिभागियों ने एक उन्नत स्तर पर इसका इलाज किया था। वे अनुपालन की निगरानी करते हैं और एक स्पष्ट स्थिति प्रदान करते हैं * वरिष्ठ प्रबंधन के बारे में 78 प्रतिशत अभी भी अनुपालन की समीक्षा करने के लिए एक्सेल आधारित प्रबंधन-सूचना प्रणाली (एमआईएस) रिपोर्टिंग के रूप में आम तरीकों का उपयोग करने पर आदी है जबकि 26 प्रतिशत बैठकों को पसंद करते हैं।

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