क्या आपको तांबरम रियल एस्टेट पर बैंक चाहिए?

दक्षिण चेन्नई में निवेश करना चाहते हैं? तांबरम एक इलाका हो सकता है जिसे आप सोच सकते हैं तांबरम की अपनी नगर निगम को आकार देने के बारे में वार्ता के साथ, युवा गृह खरीदारों को इलाके के लिए बेहतर दिन आने की उम्मीद है। अब तक, 200 से अधिक परियोजनाएं बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, PropTiger.com पर सूचीबद्ध की गई हैं। इस बारे में आपको जानने की जरूरत है: रणनीतिक स्थान ग्रैंड सदर्न ट्रंक रोड या जीएसटी रोड में तबाबराम को पूर्वी और पश्चिम में विभाजित किया जाता है और कनेक्टिविटी के अलावा, यह शहर मद्रास क्रिस्टन कॉलेज जैसे कुछ प्रमुख कॉलेजों का घर है, जैसे कि औद्योगिक इकाइयां मद्रास एक्सपोर्ट प्रसंस्करण क्षेत्र (एमईपीजेड), भारतीय वायु सेना प्रशिक्षण केंद्र आदि चेन्नई के सबसे व्यस्त क्षेत्रों में से एक, तांबरम का परिवहन ढांचा व्यापक है क्योंकि स्कूलों और हंगर के क्षेत्र के संबंध में सामाजिक बुनियादी ढांचा है। शहर, 2011 की जनगणना के अनुसार, 1,65,000 से अधिक लोगों के साथ-साथ एक लाख जनसंख्या का घर है जो फ्लोटिंग आबादी का गठन करते हैं। कीमतें यदि आप तांबरम में निवेश पर विचार कर रहे हैं, तो कीमत गतिशीलता बताती है कि पश्चिम तांबरम में 2 बीएचके यूनिट आपको 40 लाख रुपए खर्च करेगी। इसी तरह की निवेश आपको पूर्वी तांबरम में 45 लाख रुपए तक खर्च करेगा। नीचे दिए गए चार्ट में बाज़ार की जांच करें: स्थानीयता औसत मूल्य 1 बीएचके 2 बीएचके 3 बीएचके पूर्व तांबरम रुपये 4,270 रुपये प्रति वर्ग फीट 30.30 लाख रुपये 45 70 लाख रुपये 72 लाख पश्चिम तांबरम रुपये 4,093 रुपये प्रति वर्ग फीट रुपये 25.70 लाख रुपये 39.60 लाख रुपये 56.50 लाख आंकड़ों को देखते हुए, मूल्य निर्धारण के मामले में पूर्व तांबरम आशाजनक दिख रहे हैं, खासकर अगर आप भविष्य में रिटर्न के लिए संपत्ति में निवेश करने की तलाश कर रहे हैं। अप्रैल 2013 में, पूर्व तांबरम में औसत पूंजी मूल्य 3,522 रूपए प्रति वर्ग फीट था और यह देखते हुए कि अचल संपत्ति बाजार धीमा रहा है, मूल्यों में चढ़ना काफी बड़ा है। पश्चिम तांबरम के मामले में, कीमत स्थिर हो गई है। उदाहरण के लिए अप्रैल 2013 में, पूंजी मूल्य 4,154 रुपये प्रति वर्ग फुट में थे और मूल्य आज लगभग उसी विमान में खड़े हैं। हालांकि, यह एक अच्छा अंत-उपयोग विकल्प के लिए बनाता है अगर आप यहां खरीद की बात कर रहे थे, तो आपने समय गंवा नहीं किया है, न ही कीमतें बढ़ी हैं, जिससे इसे खरीदना अच्छा समय हो गया है। ध्यान दें कि कीमतें एकमात्र संकेतक नहीं हैं कि कैसे इलाका होगा। यह भी मांग एकाग्रता पर निर्भर करता है, क्षेत्र में डेवलपर की रुचि, प्रशंसा क्षमता और बुनियादी ढांचा विकास भी होता है बुनियादी ढांचे कमोडिटी को आसान बनाने के लिए, एक स्काईवॉक सह फुट पुल पर जल्द ही लगभग 62,000 पैदल चलने वालों को बेहतर यात्रा करने की अनुमति मिल जाएगी। यह क्षेत्र एमटीसी टर्मिनस, रेलवे स्टेशन और एसईटीसी बस स्टॉप से जुड़ा होगा। नवीनतम विकास प्रशासन एक उपग्रह नगरपालिका निगम के साथ आने के करीब पहुंच रहा है। प्रस्ताव सरकार को भेजा गया है और इसके तहत विचार-विमर्श किया गया है अगर प्रस्ताव को माहिर किया जाता है, तो निगम दो नगर पालिकाओं, पेरुंगलाथूर में चार नगर पंचायतों, पीरकंकरनई, मदम्बक्कम और चितलापक्कम, और सात ग्राम पंचायतों में शामिल होंगे, जिसमें Agaramthen, Medavakkam, वेंगव्यवासल, मुदीचूर और वरधराजपुरम शामिल हैं। एक्सर ग्रुप इंक और डच पेंशन फंड एसेट मैनेजर एपीजीएसएसट मैनेजमेंट एनवी ने श्रीराम प्रॉपर्टीज एंड इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट के संयुक्त उद्यम से लगभग 350 मिलियन डॉलर के लिए सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) खरीदे हैं। लिमिटेड और प्राइवेट इक्विटी फंड एसएनएआरए प्रॉपर्टी पार्टनर्स राष्ट्रीय राजमार्ग 45 को गति देने के लिए, राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) 30-किमी से पृथक खंड की योजना बना रहा है जो तांबरम से चेनलपट्टू तक है और काम 2020 तक शुरू होने की उम्मीद है। चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी हवाई अड्डे और चेंगलपट्टू के बीच प्रस्तावित 42 किमी की गलियारे पर काम कर रही है।

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