चीजें एक क्रेता एक सौदा बंद करने से पहले जांच की जरूरत है
September 27, 2016 |
Shaveta Dua
(Curuni.com)
अपने सपनों का घर खरीदना अपने जीवन का सबसे बड़ा आनंद है। हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए उचित ध्यान रखा जाना चाहिए कि यह सपना आपके जीवन का सबसे बड़ा अफसोस नहीं बनता है। किसी भी संभावित धोखाधड़ी के खिलाफ खुद को बचाने के लिए, हम घर-खरीद प्रक्रिया की सूची सूची सूचीबद्ध करते हैं: हमेशा मूल प्रॉपर्टी दस्तावेज़ों के लिए पूछें अगर विक्रेता मूल प्रस्तुत नहीं कर सकता, तो यह एक अच्छा संकेत नहीं है संभावना है कि विक्रेता का शीर्षक स्पष्ट नहीं है या संपत्ति पर धारणाधिकार या बंधक हो सकता है। शीर्षक विलेख के प्रत्येक दस्तावेज की फोटोकॉपी के लिए अनुरोध। कानूनी राय लेने के लिए वकील को किराए पर लें विक्रेता के शीर्षक को स्थापित करने के लिए संपत्ति पर पिछले भाड़े या ऋण की जांच करना महत्वपूर्ण है
क्षेत्र के भवन उप-नियमों की जांच के साथ आपको स्वीकृत लेआउट और बिल्डिंग प्लान की जांच करनी चाहिए। आपको स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण का भुगतान करने के लिए शुल्कों के साथ अंतरण शुल्क की जांच करनी चाहिए। सुनिश्चित करें कि संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है सुनिश्चित करें कि मूल बिक्री समझौते नगर निगम द्वारा अनुमोदित घर की योजना है। इस समझौते में कालीन क्षेत्र (बालकनियों को अलग से चिह्नित किया जाना चाहिए), संपत्ति की कीमत, अन्य सुविधाओं, आदि को अवश्य अवश्य होना चाहिए। यदि आप सहकारी सोसायटी में अपना घर खरीद रहे हैं, तो आपको मूल शेयर प्रमाणपत्र की जांच करनी चाहिए, जो होना चाहिए विक्रेता के नाम पर
यह सुनिश्चित करने के अलावा कि विक्रेता ने अपने सभी आय-कर देनदारियों को कर्तव्य रूप से छुट्टी दे दी है, यह सुनिश्चित करें कि डेवलपर ने किसी भी बैंक को भूमि गिरवी नहीं की है। शीर्षक के साथ घर के भौतिक वितरण पर जोर देते हैं। एक लेनदेन कार्य के पंजीकरण पर पूरा हो गया है। हमेशा याद रखें कि कानून की आंखों में एक अपंजीकृत समझौते की कोई वैधता नहीं है
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