घर खरीदने के लिए यह एक अच्छा समय क्यों है शीर्ष 5 कारण
April 30, 2015 |
Shanu
What if the RBI cuts the repo rate further? (Photo credit : Flickr.com)
यदि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपके सपनों का एहसास करने के लिए एक बहुत अच्छा समय है ऑनलाइन अचल संपत्ति पोर्टल के साथ, घर खरीदारों अब अचल संपत्ति संपत्तियों पर भारी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। यहाँ पांच कारण हैं कि यह संभवतः घर खरीदने के लिए सबसे अच्छा समय है।
1. सूचना का बाढ़ ऑनलाइन
आज, भारत में प्रमुख ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल्स, घरेलू खरीदारों, मूल्य, निर्माण विनिर्देशों और सुविधाओं की सूची के अनुसार अपनी खोज को कम करने में घर खरीदारों की सहायता करते हैं। कुछ पोर्टल भी आवास परियोजना स्थलों के आभासी पर्यटन की अनुमति देते हैं। उदाहरण के लिए, PropTiger.com के पास एक समय का अर्थ है जो कि प्रमुख स्कूलों, अस्पतालों, शॉपिंग मॉल्स जैसे पड़ोस में महत्वपूर्ण स्थलों के लिए समय और दूरी की गणना करता है। प्रॉपिगर
कॉमरे rsquo; डेटाबेस भी एक जलग्रहण रिपोर्ट उत्पन्न करता है जो सुविधाओं, मूल्य, परियोजना पूर्णता के समय और पड़ोस में परियोजनाओं की मांग के अनुसार समान पड़ोस में तुलनीय फ्लैटों के साथ फ्लैट की कीमत की तुलना करता है।
2. रियल एस्टेट पोर्टल्स बड़ा हो रहे हैं
बड़ा अच्छा है ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल्स एक विस्तार मोड में हैं। PropTiger.com ने हाल ही में एक आकर्षक डिजिटल इंटरेक्शन कंपनी OoBI.com को अधिग्रहण किया, ताकि घर खरीदारों को एक अभिनव तरीके से आवास परियोजनाओं को देखने में मदद मिल सके। इस सप्ताह, प्रोटीगर डाट मकान डॉट कॉम के साथ हाथ मिलाकर घर खरीदारों को अचल संपत्ति की जानकारी का सबसे बड़ा डाटाबेस और संबंधित ऑनलाइन अचल संपत्ति सेवाएं प्रदान करने के लिए मिला। कभी ऐसी बड़ी जानकारी ऑनलाइन कभी नहीं हुई थी इसके अलावा, हाउसिंग ने इंडियन रियल एस्टेट फ़ोरम का अधिग्रहण किया
3. ब्याज दरें गिर रही हैं
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने इस साल रेपो रेट में 50 आधार अंकों की कटौती की है। जनवरी 2015 में, आरबीआई ने रेपो दर को 8% से घटाकर 7.75% कर दिया और मार्च में, रेपो दर को 25 आधार अंकों से घटाकर 7.5% कर दिया गया। यह होमबॉय करने वालों के लिए राहत के रूप में आ गया है क्योंकि अप्रैल में बैंकों ने होम लोन पर ब्याज दरों को कम करके उधारकर्ताओं को कम ब्याज दर के लाभ पर पारित किया था। प्रमुख बैंकों ने गृह ऋण पर 20-25 आधार अंकों की ब्याज दर में कटौती की है। जैसा कि आरबीआई के पास अपने 80 साल के इतिहास में पहली बार औपचारिक मुद्रास्फीति लक्ष्य है, यह संभव है कि ब्याज दर अगले कुछ सालों में गिर सकती है।
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प्रस्तावित अचल संपत्ति नियामक बिल बाजार को अधिक पारदर्शी बना देगा
प्रस्तावित अचल संपत्ति नियामक बिल केंद्रीय मंत्रिमंडल ने इस महीने की शुरुआत में मंजूरी दे दी थी। विधेयक बिल्डरों के साथ अनुबंध करना चाहता है और अधिक लागू करने योग्य और पारदर्शी है। आवास बाजार में अधिक जवाबदेही होगी क्योंकि बिल्डर्स को घरेलू खरीदारों के साथ अपने अनुबंध का सम्मान करने के लिए मजबूर किया जाएगा। गृह खरीदारों को मुआवजे की मांग करने की अनुमति भी दी जाएगी यदि बिल्डरों ने अपने वादों पर चूक किया है। घर खरीदारों की शिकायतों को जल्द सुलझा लिया जाएगा, और बिल्डरों को समय पर निर्माण खत्म करने की उम्मीद होगी।
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घर खरीदारों के लिए बेहतर ऑफर
चूंकि फिलहाल प्रीमियम घरों की एक बड़ी मात्रा में उपलब्धियां हैं, इसलिए बिल्डर्स अब घर खरीदारों के लिए छूट, उपहार और प्रोत्साहन दे रहे हैं। कई अख़बार रिपोर्ट करते हैं कि निर्माणाधीन प्रीमियम मकान बेचने के लिए, डेवलपर्स जैसे ओलीम्पीओ इंफ्रास्ट्रक्चर और ओमकार रील्टर्स एंड डेवलपर्स और महागुन समूह खरीदारों के लिए मुफ्त पार्किंग स्थान, सोने के सिक्के, आईफोन और मोटरबाइक पेश कर रहे हैं। कुछ डेवलपर्स जैसे गुड़गांव-आधारित आईएलडी सिर्फ 4.9 9 फीसदी के लिए होम लोन का वादा कर रहे हैं। डेवलपर्स भी बंगलौर, पुणे, हाइंडरबाड, नोएडा और गुड़गांव जैसे शहरों में चलने वाली कई परियोजनाओं का निर्माण कर रहे हैं। गृह खरीदारों को यह इतना अच्छा नहीं था।
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