आपकी निवेश संपत्ति में मूल्य जोड़ने की कोशिश कर रहा है? पुनर्विचार करें

February 26, 2019   |   Sunita Mishra

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जब किसी संपत्ति को इसे अंतिम उपयोग के लिए नहीं रखने के लिए खरीदा जाता है, लेकिन मौद्रिक लाभ लेने के उद्देश्य से इसे (किराए में) या किराए पर बेचने के लिए (लंबे समय में) बेचते हैं, तो इसे अलग तरह से व्यवहार किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ नियमों का पालन किया जाना चाहिए कि इस निवेश का प्राथमिक उद्देश्य पूरी तरह से हासिल किया गया है। यही कारण है कि विभिन्न यार्डस्टिक्स का इस्तेमाल अंत-उपयोग वाली संपत्ति और एक निवेश संपत्ति से निपटने के लिए किया जाता है। क्या आपकी संपत्ति वास्तव में उस बदलाव की ज़रूरत है? प्रो-सक्रिय तरह के निवेशक हैं वे सभी को ऐसा करना पसंद करते हैं, जो अच्छा किराया अर्जित करने के लिए लेते हैं या एक घर बेचते हैं, ऐसा करने के लिए, वे संपत्ति में भारी निवेश करते हैं। यहां उनके लिए सावधानी का एक शब्द है: संपत्ति को निजीकृत न करें के साथ शुरू करने के लिए, यह आपके भाग पर निवेश का एक अच्छा सौदा की आवश्यकता होगी सुधार जो संपत्ति की संपत्ति में सुधार नहीं करते लेकिन केवल प्रतिबिंब आपके स्वयं के स्वाद और शैली के हैं, यह अच्छे से अधिक नुकसान होगा यदि आप माइक्रोवेव के साथ अपने घर के रसोई घर से लैस करते हैं, उदाहरण के लिए, यह एक प्लस पर जा रहा है - हम ऐसे समय में रहते हैं जब माइक्रोवेव हमारे पाक जीवन का एक अनिवार्य हिस्सा बन गए हैं; आपका किरायेदार इस उपकरण को प्यार करने जा रहा है। हालांकि, एक भव्य झूमर या एक महान पेंटिंग के साथ अपने ड्राइंग रूम की पूजा करना वास्तव में आपके प्राथमिक उद्देश्य को हल नहीं करेगा। किरायेदार को यह तय करें कि वे अपने क्षेत्र को कैसे सजाने चाहते हैं, भले ही यह अस्थायी है। हमारे घरों में हम सब कुछ हैं, लेकिन, यह नियम उस संपत्ति पर लागू नहीं होता है जिसे आप किराया देने की योजना बना रहे हैं या उस बात के लिए बेच सकते हैं इस तथ्य के बारे में सावधान रहें कि इस संपत्ति को वह सब कुछ होना चाहिए जो कि किरायेदार / नया खरीदार है एक किरायेदार को अपने व्यक्तिगत हस्ताक्षर को संपत्ति से बाहर करने के लिए और अपने स्वयं के बनाने के लिए एक महान सौदा काम करना होगा। जब आप किसी खरीदार की तलाश शुरू करते हैं, तो निजीकरण फिर से आपकी प्रगति में बाधा डालती है। अगर आप संपत्ति बेचने की तलाश में हैं, तो संरचनात्मक परिवर्तन करने के लिए मत जाओ। इसका मतलब एक तरफ आपके हिस्से पर निवेश का एक बड़ा सौदा होगा। इससे संपत्ति खरीदने के लिए नए खरीदार की संभावना भी कम हो जाएगी, जिस तरह से वे पसंद करते हैं। कुंजी यह है कि खरीदार अपनी संपत्ति की पेशकश की संभावनाओं की कल्पना करें। यदि आप आगे बढ़ेंगे और अपने फैसले के आधार पर बदलाव किए होंगे तो आप उनकी दृष्टि को अवरुद्ध कर रहे होंगे कई बदलाव जो सामान्यतया मूल्य वृद्धि के रूप में माना जाता है, वे भी आपके निवेश की संपत्ति को अवमूल्यन करते हैं। उदाहरण के लिए, आपकी संपत्ति के करीब मेट्रो नेटवर्क का आगमन आपके लिए फायदेमंद नहीं है जैसा आपने सोचा था। बहुत से किरायेदारों को ऐसे स्थान पर रहने की इच्छा नहीं होती, जो लगातार शोर और भीड़ वाले होते। इसी तरह, अगर एक दूरसंचार प्रमुख आपके आवास सोसायटी में एक मोबाइल नेटवर्क टॉवर सेट करता है और आपको लगता है कि आप इसे अपनी संपत्ति का एक अनूठे बिक्री बिंदु के रूप में खरीदार को बता सकते हैं, तो आप गलत कर रहे होंगे। स्वास्थ्य के खतरों में होने वाले परिवर्तन खरीदारों के पक्ष में नहीं होंगे। फिर, ऐसे निवेशकों की श्रेणी है जो यह सोचते हैं कि संपत्ति खुद ही बेचना / किराए पर लगी होगी निवेशकों की इस श्रेणी में वह भी न्यूनतम नहीं होगा जो संपत्ति के निवास के लिए आवश्यक हो। अपने आपको याद दिलाना अच्छा होगा कि बाजार में एक महान संपत्ति है- हम उस तरह के समय में रहते हैं। उस दिन गए जब संपत्ति के मालिकों को इस तरह से कार्य करने का विशेषाधिकार था। खाली संपत्ति पर बैठकर केवल आपके मौद्रिक लक्ष्यों को नुकसान पहुंचाएगा ताकि अतिरिक्त लक्ष्य हासिल किया जा सके जो उस प्राथमिक लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आवश्यक हो। इसके अलावा, रखरखाव आपकी जिम्मेदारी होगी यदि आप अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं उस तथ्य के बारे में सावधान रहें, भी।

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