संपत्ति धोखाधड़ी: जिस तरह से आप धोखा दिया जा सकता है पता है
September 23, 2016 |
Shaveta Dua
(Dreamstime)
भारतीय अचल संपत्ति बाजार में अपारदर्शिता के कारण, कई बार घोटालेदार द्वारा खरीदा जा सकता है। अधिकांश धोखेबाजों की कार्यप्रणाली आपको भ्रमित करने और सिस्टम के बारे में अपनी अज्ञानता का फायदा उठाने के लिए है। चीजों की संपूर्ण समझ से आपको धोखाधड़ी के खिलाफ अछूता रहता है। आपके साथ संभावित शेयरों के संभावित प्रस्तावों के बारे में प्रेजग्यूइड शेयर नकली दस्तावेज: विक्रेता द्वारा धोखा देने का यह सबसे आम तरीका है अधिकांश मामलों में, एक भोलेदार खरीदार को नकली संपत्ति दस्तावेजों को सौंप दिया गया है। उप-पंजीयक कार्यालय से संबंधित कागजात को सत्यापित करने के लिए यह सलाह दी जाती है डबल बंधक संभावना: संभावना है कि आप को संपत्ति बेचने से पहले, विक्रेता ने दो अलग-अलग बैंकों के साथ संपत्ति को गिरवी रख लिया हो
ऐसे कई उदाहरण हैं जहां विक्रेताओं ने संपत्ति के खिलाफ ऋण लिया है, संपत्ति का निपटान किया है और पतली हवा में गायब हो गया है। अपनी कड़ी मेहनत वाले पैसे वापस पाने के लिए आपको दीर्घ कानूनी लड़ाई लड़नी होगी। उप-पंजीयक कार्यालय से सत्यापित स्वामित्व के विवरण प्राप्त करना बेहतर है। जनरल पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी: संभावना है कि आप जिस संपत्ति को खरीद रहे हैं वह असली मालिक द्वारा अटॉर्नी जनरल (जीपीए) पर दी गई थी एक जीपीए धोखाधड़ी का कारण है क्योंकि इसी संपत्ति को अलग-अलग व्यक्तियों को बेचा जा सकता है। ऐसे मामलों में जहां असली मालिक जीपीए के लिए एक से अधिक व्यक्ति को मंजूरी देता है और उन सभी ने अलग-अलग लोगों को संपत्ति बेचने का अंत किया है। भूमि सरकार की है: एक धोखेबाज आपको सरकारी भूमि दिखा सकता है
आप धोखाधड़ी का शिकार बन सकते हैं यदि विक्रेता ने सरकारी भूमि में एक अनधिकृत लेआउट बनाया है। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि मालिक द्वारा आपको दिखाए गए भूखंड या घर का वास्तव में स्वामित्व है स्थानीय पूछताछ करना हमेशा आसान होता है अतिक्रमण: कई मामलों की सूचना दी गई है जहां लेआउट का उल्लंघन करके विक्रेता ने अपने पड़ोसी की संपत्ति पर अतिक्रमण किया है। वह आपके नाम से अतिक्रमणित लेआउट को आपके नाम से एक सुंदर राशि निकालने के बाद पंजीकृत कर सकता है बाद में, आपको पता है कि आप उस भाग के वास्तविक हकदार नहीं हैं। यदि आपके विक्रेता इस दृश्य से भाग गया है तो इससे आपके पैसे वापस लेने के लिए यह असंभव होगा। संदेहास्पद समझौतों: संभावना है कि आप संदिग्ध समझौतों को सौंप दिया जाता है
उदाहरण के लिए, आप 250-स्क्वायर-यार्ड भूखंड खरीदते हैं और काफी मात्रा में भुगतान करने के बाद, आप अपने नाम पर साजिश प्राप्त करते हैं। हालांकि, जब आप बाद के चरण में भूखंड आकार को मापते हैं, तो आप यह महसूस करते हैं कि साजिश का आकार उस समझौते में उल्लिखित एक से कम है। संक्षेप में, उप रजिस्ट्रार कार्यालय के साथ हर पहलू को सत्यापित करना और एक सूचित निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण है।
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