क्या होगा अगर आप लंबे समय तक अपनी संपत्ति बेचने में असफल रहे?
January 10, 2018 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
आप में से कई लोग अपने पैसे अचल संपत्ति में ही निवेश के बिंदु से ही डालते। जब आपने देखा कि समय एक हत्या करने के लिए पका हुआ था, और बिक्री के लिए बाजार में अपनी संपत्ति डाल दिया। आपकी समझ से परे किसी कारण के लिए, आप अभी तक सही खरीदार प्राप्त नहीं कर पाए हैं। उनमें से कुछ आपके लिए स्वीकार्य कीमत का भुगतान करने के लिए तैयार नहीं हैं, अन्य बस पूछताछ कर रहे हैं और साइट का दौरा कर रहे हैं। आप इस सबके बीच में व्यस्त रहते हैं, लेकिन, आपको पता है कि आपने अपनी संपत्ति को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने के बाद से आठ महीनों से अधिक समय का अनुभव किया है। हमें पहले एक विक्रेता के लिए इसका क्या मतलब है पर गौर करें। औसतन, छह महीने से अधिक के महीनों में एक अच्छी संपत्ति बेची जाएगी। यदि आपकी लिस्टिंग उस समय से पुरानी है, तो यह उन खरीदारों के दिमाग में संदेह का कारण हो सकता है जो सूची को जांचते हैं
भले ही उनके संदेह की स्थापना न हो, तो इन्हें विक्रेता के रूप में अपने मौके को खराब करने की क्षमता होती है। चूंकि एक विक्रेता को अपनी संपत्ति को बिक्री के लिए डालते समय बहुत अधिक समय का निवेश करना पड़ता है, इसलिए आपको निजी बलिदान करना पड़ता है, यदि आप संपत्ति को जल्दी से नहीं बेच सकें हर बार एक संभावित खरीदार कॉल करता है, आपको उसे अपना पूरा ध्यान देना होगा हर बार जब कोई साइट-विज़िट करता है, तो आपको इस अवसर के लिए अपनी संपत्ति तैयार करना पड़ता है, इस तथ्य के अलावा कि आपको व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना है। अगर ऐसी प्रक्रिया बहुत लंबी फैलती है, तो यह विक्रेता बेचैन रातों को देगा। निस्संदेह, अगर आप तेजी से बेचना नहीं चाहते हैं तो आपको मौद्रिक नुकसान भी होगा। मान लीजिए, आप इस खरीद से 50 लाख रुपये कमाते हैं
इस राशि में, आप 20 लाख रुपये की सावधि जमा राशि जमा करने की योजना बना रहे हैं। इस योजना के कार्यान्वयन में छह महीने की देरी का मतलब है कि इस बड़ी रकम पर छह महीने का ब्याज खोना। अब क्या करे? * आप मूल्य टैग को फिर से विचार करना चाह सकते हैं क्या उस स्थान में समान संपत्ति सस्ता हो रही है? यदि हां, तो आपको कीमत को कम करना पड़ सकता है यह सुझाव देना नहीं है कि आप अपने आप को किसी भी प्रकार के नुकसान की अनुमति देते हैं। * धीमी गति से चलने वाले बाजार में बेचने में आसान नहीं हो सकता है जब चीजें फिर से सामान्य हो जाती हैं, तो आप लिस्टिंग के साथ वापस आ सकते हैं। * हो सकता है कि आपको ब्रोकर को बदलने की आवश्यकता हो। अपने आप को एक बेहतर सेवा प्रदाता खोजें जो बेहतर बिक्री रिकॉर्ड है। इसके अलावा, कार्य को पूरा करने के लिए केवल एक व्यक्ति पर निर्भर नहीं है। * आप अपने खुद के दृष्टिकोण पर एक नज़र रखने पर विचार कर सकते हैं
बाजार गुणों से भरा हुआ है, और किसी को अनावश्यक गर्व विक्रेता के लिए कोई धैर्य नहीं है। * अपने सामाजिक चक्र में लोगों को पता है - दोस्तों, पड़ोसियों और सहकर्मियों - आप अपनी संपत्ति बेच रहे हैं। वे वास्तव में उपयोगी हो सकते हैं * आप जानते हैं कि पैसे के पैसे कमाते हैं संपत्ति में कुछ सुधार चाल कर सकते हैं
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