संपत्ति खरीदने से पहले पारिस्थितिकी संवेदनशील क्षेत्रों के बारे में जानें

March 30, 2015   |   Wedita Pandey

In ESZs mining, construction and other high-intensive activities are banned except for native dwellers' needs

पारिस्थितिकी-संवेदनशील क्षेत्र की अवधारणा भारत सरकार द्वारा प्राकृतिक विरासत के संरक्षण के साथ सतत विकास को आगे बढ़ाने के लिए एक पहल है। पर्यावरण एवं वन मंत्रालय (एमओईएफ) ने इस तरह के संरक्षित क्षेत्रों और आसपास के क्षेत्रों के आसपास पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र (ईएसजे) को पैदा करने के लिए नए दिशा निर्देशों के साथ बाहर आ गया है। यह पारिस्थितिक विनाश विकास की गतिविधियों के कारण होता है, विशेष रूप से देश के शहरी क्षेत्रों में, राष्ट्रीय उद्यानों और वन्यजीव अभयारण्यों को शामिल करता है।     10 किलोमीटर के दायरे के भीतर वन्यजीव अभ्यारण्य या राष्ट्रीय उद्यान के चारों ओर के किसी भी क्षेत्र को पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र कहा जाता है और सरकार द्वारा प्रोटोकॉल का एक सेट जारी किया जाता है जिसे इसके बाद पालन करने की आवश्यकता होती है। ऐसे क्षेत्रों में खनन, निर्माण और अन्य उच्च-गहन गतिविधियों को रोक दिया जाता है और केवल देशी निवासियों की घरेलू जरूरतों के लिए इसका उपयोग किया जाता है। यह क्षेत्र औद्योगिक प्रदूषण और ईएसजेड में नए प्रमुख हाइड्रोइलेक्ट्रिक प्रोजेक्ट्स की स्थापना पर प्रतिबंध लगाता है, जबकि रात में वाहनों के प्रवाह की नियंत्रित माइग्रेशन का प्रस्ताव है और पर्यटन से जुड़े उपक्रम गतिविधियां प्रस्तावित हैं। ये सभी 2002 में भारतीय बोर्ड के वन्यजीव में एक संकल्प के परिणाम हैं।     ईएसजीएस को नो-डेवलपमेंट ज़ोन के रूप में निर्दिष्ट करने का क्या उद्देश्य है?     ईएसजी का मुख्य उद्देश्य संरक्षित क्षेत्रों के लिए एक प्रकार का सदमे अवशोषक स्थापित करना है जो उच्च सुरक्षा (पार्क, भंडार आदि) से संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करेगा। ) में कम सुरक्षा (शहरी बस्तियों, औद्योगिक क्षेत्र, आदि) शामिल हैं। 9 फरवरी, 2011 को जारी किए गए मंत्रालय के नए दिशानिर्देशों के मुताबिक, राष्ट्रीय उद्यानों और वन्यजीव अभ्यारण्यों के आसपास कुछ गतिविधियों को विनियमित करने का मूल उद्देश्य है ताकि इन संरक्षित स्थानों में शामिल कमजोर पर्यावरण पर ऐसी गतिविधियों के नकारात्मक प्रभावों को कम किया जा सके।         हरियाणा में सुल्तानपुर राष्ट्रीय पक्षी अभयारण्य गुड़गांव से 15 किमी दूर है। अब तक, यह जगह सुरक्षित है लेकिन यदि वर्तमान विस्तार की दर जारी है, तो इस स्थान पर ESZ के नीचे आने की संभावना है। ओखला पक्षी अभयारण्य के नजदीक नोएडा में कई क्षेत्र पहले से ही समस्याओं का सामना कर रहे हैं। अधिक जानकारी के लिए, इस श्रृंखला के अगले भाग की प्रतीक्षा करें, जो विशेष रूप से नोएडा के साथ सौदा होगा कर्नाल पक्षी अभयारण्य, जो पनवेल से मात्र 12 किमी दूर स्थित है, एक उच्च जोखिम वाले क्षेत्र भी है क्योंकि यह मुंबई महानगरीय क्षेत्र में सबसे तेजी से विकसित उपनगरों में से एक है। सुंदरबन, पश्चिमी घाट और पुलीकट अक्सर पर्यटन स्थलों का दौरा किया जाता है और अगर अतिरिक्त देखभाल नहीं की जाती है, तो पर्यटन विकास आरक्षित क्षेत्रों पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकता है।     सरकार ने एक देश & rsquo; विरासत और पर्यावरण की रक्षा के लिए कानूनों और नीतियों को फ़्रेम किया है लेकिन लोगों का पालन करना और हमारी विरासत के संरक्षण में योगदान करना इसका कर्तव्य है। सबसे लोकप्रिय मामला सरकार के क्षेत्र में औद्योगिक और विकास संबंधी गतिविधियों पर नियमों को लागू करके ताजमहल (1 99 6) की सुरक्षा करता है पर्यावरणविद भी एक ही कारण के लिए दम घुट रहे हैं, लेकिन ताज की तरह प्रसिद्ध स्मारकों के बजाय, वे हमारी भूमि की रक्षा के लिए लड़ रहे हैं।     ESZs और संपत्ति में निवेश     किसी देश में पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र की स्थापना के दो पहलू हैं। एक तरफ, भारत सरकार वन्यजीव अभयारण्य और राष्ट्रीय उद्यानों के आसपास पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र घोषित करके देश की प्राकृतिक विरासत की रक्षा और संरक्षण की कोशिश कर रही है। दूसरी तरफ, ऐसे बिल्डर्स हैं जो इन इलाकों के आसपास आवासीय परियोजनाओं का निर्माण और निर्माण करते हैं ताकि पैसे कमाने के लिए, बढ़ती शहरी आबादी उदाहरण के लिए, नोएडा में संपत्ति की एक बड़ी रकम ओखला बर्ड अभयारण्य के चारों ओर पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र के भीतर गिरने वाले संपत्तियों को दर्ज करने के लिए नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल ऑर्डर से प्रतिबंधित अधिकारियों की वजह से बेची गई है।     घर खरीदारों के लिए, ईएसज़ में या उसके पास संपत्ति में निवेश करना अधिक जोखिम होता है क्योंकि देश के प्रमुख रीयल एस्टेट बिल्डरों और कानूनी अधिकारियों के बीच चल रहे विवादों के कई मामले हैं। अधिकांश सरकारी निर्णयों में, बिल्डरों को संरक्षकों के पैसे वापस करने के लिए कहा जाता है लेकिन इसमें एक लंबी कानूनी संघर्ष शामिल है और निवेशक को लंबे समय तक इंतजार करना पड़ता है उदाहरण के लिए, नोएडा में एटीएस, सुपरटेक, आम्रपाली आदि जैसे प्रमुख बिल्डरों द्वारा की जाने वाली कई परियोजनाएं ऐसे फैसले से प्रभावित होती हैं (नोएडा में ईएसजेड विवाद की एक स्पष्ट तस्वीर के लिए, नोएडा में ईएसजीड और प्रॉपर्टी पर हमारे अगले ब्लॉग की प्रतीक्षा करें।)     यहां कुछ सवाल हैं कि आप एक ऐसी परियोजना में निवेश करने से पहले पूछ सकते हैं जो ईएसजी के करीब हो।         जहां एक ईएसजी आवास और निवेश के संबंध में अधिक संघर्ष पैदा करता है, यह महत्वपूर्ण है कि निवेशक इस तरह के माप के लिए पारिस्थितिक आवश्यकता को समझते हैं। ईएसजी को बनाए रखने की आवश्यकता एक जिम्मेदारी है जिसे सभी के द्वारा साझा किया जाना चाहिए और अगर घर खरीदारों इन विवरणों के बारे में अधिक सक्रिय जागरूकता दिखाते हैं, तो हम जल्द ही देश के लिए अधिक पर्यावरण-अनुकूल विकास एजेंडा की उम्मीद कर सकते हैं।

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