इससे पहले कि आप डिस्काउंट जाओ- इस उत्सव के मौसम को पकड़ने के लिए क्या करना है

September 20, 2019   |   Sunita Mishra

(Shutterstock)

यह संभवतः भारत में त्योहार का मौसम रियल एस्टेट डेवलपर्स बन सकता है लंबे समय तक इंतजार कर रहा है। पिछले दो सालों में इस क्षेत्र में कई घटनाक्रम होने से दूर से देखकर जो इच्छुक हैं, वे इस उत्सव के मौसम में केवल दर्शकों के बारे में अपना मन बदल सकते हैं। कई राज्यों के बारे में अचल संपत्ति नियामक प्राधिकरण स्थापित करने के बारे में हैं। गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) ने भी इस साल जुलाई के पहले संपत्ति के कई लेवी खरीदारों को भुगतान करना था। इसके तहत, रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने भी महत्वपूर्ण नीति दरों को कम कर दिया है, जिससे गृह ऋण उधार लेने की कुल लागत में कमी आई है। बैंकों ने भी हाल के दिनों में दरों में कमी की है इसके अतिरिक्त वे उत्सव के मौसम को ध्यान में रखते हुए ग्राहकों को आकर्षक विकल्प भी प्रदान कर रहे हैं। आकर्षक होम लोन ऑफर देखने के लिए, यहां क्लिक करें। हिरनंदानी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक सुरेंद्र हिरानंदानी ने मीडिया से कहा, "सिस्टम में तरलता की आड़ में आकर्षक घर लोन की दर सुनिश्चित की गई है जो तैयार होने वाले घरों पर जीएसटी के सकारात्मक प्रभाव के साथ मिलकर उम्मीद कर सकती है कि वे बाड़ लगाने वाले ग्राहकों को खरीदार बना दें।" हाल ही में। इसके अलावा पढ़ें: अगर जीएसटी के तहत रियल एस्टेट लाया गया है, तो खरीदारों के लिए नगदी कर का भुगतान होगा: जेटली डेवलपर्स भी बेकार बैठने वाले राज्य से बाहर निकलने के लिए कोई कसर नहीं छोड़ रहे हैं जबकि उनमें से कुछ खरीदारों को मुफ्त कार पार्किंग, मॉड्यूलर रसोई, सोने की जंजीरों और अन्य मूल्यवान उपकरणों की पेशकश करते हैं, दूसरे आपको एक वर्ष के लिए लागत-मुक्त रखरखाव दे रहे हैं या स्टांप ड्यूटी में छूट या विदेशी स्थान पर मुफ्त अवकाश देते हैं। लगता है कि विक्रय गेम कुछ डेवलपर्स के साथ आगे बढ़ गया है, जब तक कि आप अपने तैयार-टू-इन-इन इकाइयों में आश्रय के लिए तैयार नहीं होते जब तक कि आपकी निर्माणाधीन संपत्ति तैयार न हो, जब तक आप उनसे इस उत्सव के मौसम में निवेश करने का फैसला नहीं करते। ऐसे प्रस्तावों का विरोध करना कठिन होगा, क्या वे नहीं करेंगे? हालांकि, आपके हिस्से पर इन्हें सबसे ज्यादा सटीक बनाने की आवश्यकता होगी एक प्रस्ताव के बारे में अपना मन बनाते समय, आपको निश्चित रूप से अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करना पड़ता है, छूट के प्रस्ताव के बेहतर विवरण की खोज के अलावा जो सच्चा होना अच्छा लगता है ऑफ़र की जांच करना जैसा कि आपने दैनिक सामानों की आवेगी खरीद करने के बाद अनुभव किया हो सकता है, सबसे अधिक डिस्काउंट ऑफर चमकदार होने से ज्यादा चकरा देने वाला हो सकता है आप मुफ्त में कुछ हासिल करने के लिए कुछ खरीदते हैं। कभी-कभी, आप सोचते हैं कि आपको दो वस्तुओं में से किसी को भी ज़रूरत है या नहीं। हम निश्चित हैं कि घर खरीद बहुत अलग है खरीद के टिकट का आकार आपके आवेगपूर्ण व्यवहार पर एक जांच रखने के लिए काफी बड़ा है। हालांकि, आप पूरी तरह से इनकार नहीं कर सकते कि डिस्काउंट आपको गहराई से स्थानांतरित कर सकते हैं विक्रेताओं इन प्रस्तावों को नक्काशी नहीं करेंगे, यदि वे वांछित परिणाम नहीं देते हैं तो लाखों रुपये खर्च करते हैं। मान लीजिए आपको इस डेवलपर की तैयार-टू-इन-इन संपत्ति पर कब्जा करने की पेशकश मिल रही है, जबकि आपका खुद का घर काफी उचित निर्माण हो रहा है। यह कैसे बेहतर हो सकता है? यह कुछ सोना श्रृंखला या एक मुफ्त मॉड्यूलर रसोईघर के लिए नहीं है जो आप सभी के लिए गिर रहे हैं! इस मौके पर एक महत्वपूर्ण बिंदु पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है - इस संपत्ति की कीमत क्या है जिसमें आप निवेश कर रहे हैं? सुनिश्चित करें कि डेवलपर को नुकसान के लिए कीमतों में तेजी लाने के लिए फुलाया जाता है, जिससे आप समय के लिए अपनी तैयार-टू-इन-इन यूनिट पर कब्जा कर सकते हैं। पूरी होम खरीद प्रक्रिया के दौरान कोई भी बिंदु पर, आप लागत-लाभ विश्लेषण करने की आपकी ज़िम्मेदारी को अनदेखा कर सकते हैं यह कार्य केवल सर्वोत्तम संपत्ति को चुनने के लिए सीमित नहीं है वही सच है जब आप होम लोन की तलाश में जाते हैं ईएमआई छूट और कैश बैक ऑफर सभी काफी अच्छा हो सकते हैं, लेकिन आप के रूप में उधारकर्ताओं को एक महत्वपूर्ण तथ्य के बारे में ध्यान रखना होगा कि इनमें से अधिकतर प्रस्ताव आपको लंबे समय तक बनाए रखने के लिए बनाए गए हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी निश्चित अवधि के लिए किसी बैंक के साथ चिपकते हैं तो आप केवल प्रस्तावों के लाभ काटा सकेंगे। यह ध्यान में रखते हुए कि भारतीयों को जल्द से जल्द अपने ऋण का भुगतान करना पसंद है (जैसा कि एक औसत भारतीय उधारकर्ता 8-10 साल के मामले में अपने ऋण का भुगतान करता है), एक होम लोन योजना के लिए चुनौती है कि आप एक वित्तीय संस्था के साथ दीर्घकालिक अवधि आदर्श नहीं हो सकती। इसके भीतर जांच करना बेहतर होगा यदि हम पहले इस परीक्षा के साथ मिल जाएंगे यह संपत्ति में निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है। दरें नीचे हैं; ऋण सस्ता हैं; डिस्काउंट ऑफ़र्स एक्लेन्टी में हैं, एट सेटर जहां बाहरी आंदोलनों पर एकाग्रता, हम अक्सर अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करने में विफल रहते हैं जहां तक ​​घर खरीदने का संबंध है हां, बैंक हैं जो आपको घर खरीदने के लिए जितना 90 प्रतिशत ऋण प्रदान करेगा; हाँ, आप बहुत ही कम पैसे के साथ बड़ी खरीद कर सकते हैं, क्योंकि आपको वर्तमान में डेवलपर को बड़ी रकम का भुगतान नहीं करना पड़ता है; हां, भविष्य में दरों में वृद्धि हो सकती है, जिससे आप अपनी योजनाओं को स्थगित करने के बारे में अफसोस महसूस कर सकते हैं! ये सभी उचित बिंदु हैं, लेकिन गृह खरीद लंबी अवधि की प्रतिबद्धता है यदि आप हालांकि डेवलपर्स के साथ किए गए खर्च प्रक्रिया समाप्त हो जाएंगे, आप बिल्कुल गलत हैं आपकी संपत्ति लगातार आप से और अधिक मांग कर रही होगी जाहिर है, अगर आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति पर हैं तो एक घर खरीद निर्णय लिया जाना चाहिए। यह भी पढ़ें: क्या आप होम लोन लेने के लिए तैयार हैं?

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