क्यों भारत में बिल्डिंग एक चुनौती है

पत्रकार शेखर गुप्ता ने एक बार कहा था कि ज्यादा जगह बनाने की हताशा ने दुनिया में सबसे आधुनिक तरीके से आधुनिक आधुनिक वास्तुकला का निर्माण किया है, यहां तक कि प्रीमियम अपार्टमेंट में भी। उन्होंने कहा, भारत के सबसे आर्थिक रूप से सफल वास्तुकार हाफिज ठेकेदार को इनमें से कुछ का श्रेय दिया जाना चाहिए। गुप्ता का मानना है कि भारत में वास्तुकला कम से कम विकसित पेशा है; कई अन्य लोग इस राय को साझा करते हैं शंघाई पर जाने के बाद, उपन्यासकार मनु जोसेफ ने लिखा: "शहर में आश्चर्यजनक रूप से बड़ी संख्या में सस्ती उच्च उछाल है जो विदेशी गुंबदों और छतों के माध्यम से अपनी कुरूपता को कम करने की कोशिश करता है - ऐसा लगता है जैसे हफीज ठेकेदार यहाँ भी था।" भले ही भारत की आवासीय परियोजनाएं सौंदर्य की उपलब्धि की शिखर नहीं हैं, तो क्या आलोचना उचित है? शायद नहीं एक बेहद चुनौतीपूर्ण क्षेत्र के बाहर लोगों को शायद ही कभी यह पता चलता है कि सौंदर्य योग्यता स्वतंत्रता पर काफी निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, फिल्मों की तुलना में साहित्य में अधिक प्रयोग होता है, क्योंकि फिल्म बनाना कविता लेखन की तुलना में कहीं अधिक महंगा है। आपको कई लोगों के सहयोग की जरूरत है, और यह सहयोग हमेशा आगामी नहीं होता है भारतीय आर्किटेक्ट और रियल एस्टेट डेवलपर भारी बाधाओं के खिलाफ काम करते हैं। जब आप ऐसी इमारतों को देखते हैं, तो यह एक बड़ी उपलब्धि नहीं लग सकती है लेकिन आप गलत हो सकते हैं आर्किटेक्ट्स को आवास के रूप में संभव के रूप में सस्ती बनाने के लिए मजबूर कर रहे हैं उन्हें लागत में कटौती और अधिक फर्श की पेशकश करने के लिए नवीन तरीके खोजने के लिए मजबूर किया जाता है - भारत एक विकासशील देश है और केवल इतना ही कोई ऐसा कर सकता है मीडिया डेवलपर्स को मुनाफे के साथ अपने जुनून के लिए, आवास की बढ़ती कीमतों के लिए, और सौंदर्यशास्त्र से अदृश्य इमारतों के लिए दोषी मानता है। इनमें से कई आलोचनाएं एक-दूसरे को रद्द कर देती हैं यहां तक कि विकसित पश्चिम में, यह एक आम तर्क है कि आधुनिक युग की वास्तुकला अतीत की भव्यता से मेल नहीं खाती। क्यूं कर? अतीत के राजाओं और अभिमानियों के विपरीत, रियल एस्टेट डेवलपर्स के सीमित बजट हैं इकाइयों को अधिक महंगा बनाने के बिना वे इसे पार नहीं कर सकते एक भारतीय घर खरीदारों के धन, हालांकि वह अमीर हो सकता है, अतीत के राजाओं और अभिमानियों के धन से मेल नहीं खाते। अमीर भारतीय घर खरीदारों सरकार के रूप में अमीर नहीं हैं, या तो वे उत्तरदायी हैं - रचनात्मकता और उत्तरदायित्व एक साथ बहुत अच्छी तरह से नहीं चलते हैं इसलिए, एक रियल एस्टेट डेवलपर एक प्रीमियम आवासीय परियोजना का निर्माण कर रहा है, एक वास्तुकार को स्वतंत्रता की एक ही राशि नहीं दे सकता है क्योंकि सरकार के एक घमंड परियोजना में दी गई है। जब वे जनता के लिए बनाते हैं, डेवलपर्स को भी इसे सुरक्षित रखने के लिए मजबूर किया जाता है, और ऐसी कोई भी चीज नहीं बनाती जो जनता को झटका दे। डेवलपर्स और अकेले आर्किटेक्ट को दोष देना मुश्किल है। हाफिज ठेकेदार का कहना है कि 1 99 0 के दशक के मध्य में, जब रियल एस्टेट बाजार सुस्त थे, भारत के एक अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स ने उन्हें लागत में कटौती करने का आधा हिस्सा पूछा। यह लगभग असंभव था, लेकिन उन्होंने यह करने में कामयाब रहे। अगर वह नहीं था, तो इन अपार्टमेंटों की कीमत दो बार ज्यादा होगी न्यूयॉर्क टाइम्स में डैनियल ब्रूक के मुताबिक, यह एक बंद मामला नहीं है: "ठेकेदार ने बताया कि कैसे मुंबई के डेवलपर कीर्ति केडिया ने उनसे संपर्क किया और अपार्टमेंटों की मांग की जिसमें 10 से 14 बेडरूम और 20 बाय 20 कमरे , हॉलवेज़ और बाथरुम जैसे आवश्यकताओं को भी मानने से पहले नियमों की सीमाओं पर दबाव डालना "मैंने कहा, 'चलो, किर्ति, मैं गणित को नहीं हरा सकता,'" ठेकेदार ने कहा। "किर्ति ने कहा, 'राजा' ... उसने मुझे राजा राजा कहते हुए राजा कहा- 'यही कारण है कि मैं आपके पास आया हूं।' 'ठेकेदार ने अपना लाल लगा हुआ टिप पेन और कानूनी पैड निकाला और मुझे दिखाया कि उसने यह कैसे किया। लिविंग रूम से शुरू करते हुए, ठेकेदार ने 20-बी -20 स्क्वायर -400 स्क्वेर फ़ुट लगाया एक चक्र के व्यास में वर्ग की ऊंचाई को बदलना, लियोनार्डो द विंसी के विट्रियन मैन की तरह एक बिट, कॉन्ट्रैक्टर ने शीर्ष दो कोनों को काट दिया। यह छोटी सी चाल कमरे से कुछ 40 वर्ग फुट काटती है। उन्होंने आयताकार बेडरूम में एक ही चाल लागू की। "और मुझे मिल गया मैंने अंकगणित को हराया मैंने उसे अगले दिन योजना दिखाया ... यह उस समय का क्रोध था! "ठेकेदार ने किनारों को सचमुच काटने से नियमों का पालन किया।" अकेले अपनी इमारतों की उपस्थिति से वास्तुकार की रचनात्मकता का न्याय करना उचित नहीं है यह सबसे कम लागत पर जनता की जरूरतों को पूरा करने के लिए महान रचनात्मकता लेता है, एक ऐसे शहर में जहां एक औसत व्यक्ति केवल 48 वर्ग फुट अंतरिक्ष का उपयोग करता है। जब अंतरिक्ष लक्जरी होती है तो अंतरिक्ष बनाने के लिए बहुत रचनात्मकता होती है इन आलोचनाओं में कुछ हद तक गुण है, क्योंकि यह है कि भारत में रियल एस्टेट बाजार पिछले पच्चीस वर्षों में महत्वपूर्ण नियामक सुधारों से नहीं चला है। यह समझा सकता है कि देश में अन्य व्यवसायों के रूप में विकसित वास्तुकला क्यों नहीं प्रतीत होता है। लगभग हर उद्योग में, कीमतों में गिरावट और गुणवत्ता बढ़ जाती है, साल बाद साल। लेकिन, जैसा कि भूमि उपयोग नीति और ज़ोनिंग नियम आसानी से नहीं बदलते हैं, यह अचल संपत्ति क्षेत्र में ज्यादा नहीं होता है। हमें दोष देना चाहिए जहां यह संबंधित है। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें

क्यों भारत में बिल्डिंग एक चुनौती है

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

चुनें: