सस्ती और अधिक सस्ती बनाने की आवश्यकता क्यों है?

जनगणना 2011 के अनुसार, भारत की अनुमानित जनसंख्या 1,210 मिलियन से अधिक है। इनमें से 362 मिलियन मुख्य श्रमिक हैं, जबकि 119 मिलियन से अधिक सीमांत श्रमिक हैं (छह महीने से कम समय तक काम करते हैं)। दूसरी ओर, 2012 में भारत में बेरोजगार कर्मचारियों की संख्या बढ़कर 44.7 9 मिलियन हो गई। इन सभी आंकड़ों को ध्यान में रखते हुए, जब हम किफायती आवास की बात करते हैं, तो कितने लोग एक घर खरीद सकते हैं? अब इसका नमूना करें हाल ही में, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (हुडा) के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के लिए बने फ्लैट्स बेचने की नीलामी में आवेदन की आखिरी तारीख तक कोई खरीदार नहीं मिला। गुड़गांव के सेक्टर 47 में लगभग 1500 फ्लैट और रेवारी इस तरह खाली हैं इस संदर्भ में 'योग्य' झुग्गी निवासियों या उन व्यक्तियों को अर्हता प्राप्त करेंगे जिन्होंने सरकारी संपत्ति पर अतिक्रमण किया है और पांच साल से अधिक समय तक वहां रहना है। ये उन लोगों का गठन करते हैं जिनके पास गरीबी रेखा के नीचे (बीपीएल) कार्ड हैं 2011 में, विश्व बैंक ने बीपीएल श्रेणी में शामिल 276 मिलियन लोगों (भारत में) का अनुमान लगाया है, उनकी आय प्रति दिन 1.25 डॉलर है। 328-370 वर्ग फुट की आकार सीमा में हुदा फ्लैट्स 3.6-3.9 लाख रुपए के बीच कहीं भी थे और 20 साल से अधिक का भुगतान किया जा सकता है। हालांकि, खाली, ईडब्ल्यूएस आवास के साथ आने में, डेवलपर्स और सरकार ने एक सराहनीय कदम उठाया है। क्या हम सही जगह पर निर्माण कर रहे हैं? इस मामले की जड़ यह है कि जब तक हम बहुत से लोगों के निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, तो यह विचार सही स्थानों में कई लोगों के लिए निर्माण करना चाहिए 2025 तक लगभग 40 प्रतिशत आबादी शहरी क्षेत्रों में जायेगी, अनुसंधान और प्रयास इस आबादी को ऊपर उठाने के लिए और अधिक बनाने के लिए किया गया है। हालांकि, हर प्रवासी श्रमिक जो गुड़गांव या रेवाड़ी के पास नहीं है या जहां तक ईडब्ल्यूएस आवास की बिक्री पर यूनिट की तलाश में है, वहां भी नहीं। कुशल और अकुशल के लिए अधिक नौकरियां उस घंटों की ज़रूरत होती हैं जो ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में रहने वाले लोगों के अनुपात में संतुलन बनाए रखेंगे। लेकिन यह इस लेख के दायरे से परे है इमारत जहां सबसे अधिक मायने रखती है, आवास की कमी को कम करने में मदद मिल सकती है, जो कि आजकल समाज के कुछ क्षेत्रों का सामना कर रहे हैं। 'सस्ती' की कई परतें क्यों ईडब्ल्यूएस अकेले हैं, धीरे-धीरे उभरते हुए मध्यम वर्ग के लिए किफायती आवास अब सस्ती नहीं हैं किसी को एक किफायती घर के पास रखने के लिए बजट या स्थान और उससे भी बदतर, बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं पर समझौता करने की जरूरत है भूमि एक सीमित संसाधन है और प्रधान भूमि हमेशा प्रतिष्ठित होती है और जल्द से जल्द संतृप्त हो जाती है इसलिए, सस्ती शब्दावली ने इसके दायरे को पूरी तरह पार कर दिया है। मुंबई, जहां औसत प्रति वर्ग फीट मूल्य रुपये 10,000 है, उन लोगों के लिए कोई जगह नहीं है जो दूर से सस्ती होने वाली इकाई को देखते हैं। औसत रूप से, 1 9 83-2016 के बीच, एक उच्च कुशल पेशेवर की मासिक आय 50,300 रूपये के करीब थी, श्रम और रोजगार मंत्रालय ने रिकॉर्ड किया। सबसे कम दर्ज की गई प्रति माह 43,000 रुपए थी। एक कम कुशल श्रमिक औसत पर प्रति माह 11, 9 00 रुपए कमा रहा था विशेषज्ञों का कहना है कि यदि आप गृह ऋण के लिए जा रहे हैं, तो आपका ईएमआई (मासिक किश्त की समानता) खर्च आपके घर ले जाने के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। इसलिए, अत्यधिक कुशल आदर्श को पूर्वनिर्धारित आंकड़ों के अनुसार ईएमआई पर प्रति माह 15,000 रुपये से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। यहां तक कि मुंबई में एक चीज भी अधिक खर्च करती है, इसलिए, मोटे तौर पर बोलते हुए, मुंबई अत्यधिक कुशल लोगों के लिए भी बाहर है। हालांकि, हम जानते हैं कि अत्यधिक कुशल और अच्छी तरह से बनाए गए बीच में अंतर मौजूद है। एशिया पैसिफ़िक 2016 वेल्थ रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत में 2.36 लाख उच्च शुद्ध व्यक्ति (एचएनआई) हैं और वे पिरामिड के शीर्ष पर हैं। मुंबई में भारत में सबसे ज्यादा एचएनआई हैं हालांकि, ईएमआई खर्च में लगने वाले लोगों के लिए 15,000-40,000 रुपये प्रति माह के बीच में खर्च होता है, ज्यादातर भारतीय शहरों में सीमित विकल्प हैं यदि आप 25 लाख रुपये के उप-रुपयों में घरों में देख रहे हैं, तो केवल परिधि आपके लिए खोलें, जब तक कि आप एक छोटे से शहर में 1 बीएचके इकाई नहीं देखते हैं। इस तथ्य से इनकार नहीं किया जा रहा है कि यह परिसंपत्ति वर्ग आज महंगा है, लेकिन इसके लाभ भी हैं, और मुद्रास्फीति और संभावित घर खरीदारों की खर्च क्षमता को बनाए रखने के लिए 'सस्ती' एक ग्रेड बढ़ गया है। हालांकि, मध्यम-से-ऊपरी-मध्यम वर्ग के लोग भी सस्ती दरों पर घर चाहेंगे। जबकि होम लोन चीजों को आसान बनाता है, हम इस सेगमेंट की जरूरतों के अनुरूप सस्ती शब्द को संशोधित करते हैं इसलिए, जब खरीदार के इस खंड दिल्ली में काम कर रहे हैं, उन्हें नोएडा, गुड़गांव, फरीदाबाद, भिवाडी, आदि के पड़ोसी माइक्रो बाजारों में जाने की जरूरत है, जो कि उनके कार्यालय के करीब है, एक सस्ती घर बनाने के लिए। इन वर्षों में, बहुत से लोग अपने विशाल घरों के लिए रूचि भूल गए हैं। वास्तव में, पिछले दो वर्षों में, नई लॉन्चें छोटी हैं और यह अकेले भारत का सच नहीं है, लेकिन यह एक वैश्विक घटना है। ब्रिटेन में, 2003 में एक आवास इकाई का औसत आकार 1,063 वर्ग फुट था, जो कि आज के 956 वर्ग फुट में है, सरकार के दिशानिर्देशों से 43 वर्ग फुट कम है। इस मामले में निर्धारकों का सबसे महत्वपूर्ण मूल्य निर्धारण है जब ज़िंदगी में बढ़ोतरी की लागत बढ़ती है, संभावित खरीदार उनकी आवश्यकताओं का आकार बदलते हैं भारत में, PropTiger Datalabs के अनुसार, 61% नई लॉन्चिंग किफायती सेगमेंट (50 लाख रुपये में इकाइयों) में थीं और यह डेवलपर्स को सरकार द्वारा पेशकश की गई राशि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। विविध लागत केवल एकमात्र ब्लॉक नहीं है कभी-कभी किफायती समस्याएं पूरी तरह से सुलभ नहीं होती हैं आवश्यकताएँ उचित दस्तावेज, जागरूकता और अवसर शामिल हैं जब तक सरकार 2022 तक आवास के घाटे को पूरा करने का प्रयास करती है, तो आवश्यकता और नज़दीकी पैटर्न पर एक करीब से देखने की जरूरत है। सस्ती शब्द सभी के द्वारा पसंद किया गया है और सभी के रूप में अच्छी तरह से एक whiplash लेता है।

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