आम्रपाली 10,647 इकाइयों को 3-15 महीनों में वितरित कर सकता है
November 15, 2021 |
Sunita Mishra
(Wikimedia)
जब 4 सितंबर को नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) ने दिवालिया की कार्यवाही शुरू की थी और भ्रष्ट अमरावली ग्रुप के मामलों का प्रबंधन करने के लिए एक अंतरिम प्रस्ताव पेशेवर नियुक्त किया था, मुख्य रूप से नोएडा में हजारों फ्लैट मालिकों ने खुद को बेहद चिड़चिड़ा पाया। नोएडा स्थित रियाल्टार के ऋण चूक के संबंध में बैंक ऑफ बड़ौदा ने एनसीएलटी कदम उठाए थे। बीओबी ने कार्यवाही शुरू की हो सकती है, लेकिन यह एकमात्र ऐसा ऋणदाता नहीं है जिसके समूह का बकाया है। इस समूह के पास 10 बैंकों के लिए 1,000 करोड़ रुपये की देयता है। इसके अतिरिक्त, समूह को नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को करीब 3,000 करोड़ रुपये का बकाया है, दो क्षेत्रों में जहां समूह में सबसे अधिक आवासीय परियोजनाएं हैं
निजी अनुमान बताते हैं कि कंपनी को अपनी विभिन्न चल रही परियोजनाओं को पूरा करने के लिए करीब 3,000 करोड़ रुपये की आवश्यकता होगी। उज्जवल पक्ष पर, आम्रपाली का 35 मिलियन वर्ग फुट का लाइसेंस प्राप्त भूमि बैंक है, और खरीदार से एकत्र हुए 4,300 करोड़ रुपये का फंड है। जबकि मीडिया रिपोर्टों का दावा है कि डेवलपर दिवालिया होने की ओर जा रहे डेवलपर के मद्देनजर सरकार होमबॉइयर को राहत देने के लिए काम कर रही हो, विशेषज्ञों की अलग-थलग होती है विशेषज्ञों का मानना है कि कानून के मौजूदा प्रावधान होम ब्योर्स राहत प्रदान करने में काफी प्रभावी नहीं हो सकते हैं इसलिए, जब तक कि सरकार ने नियमों को बदलने या किसी समाधान के बारे में सोचने का फैसला किया, खरीदार को चिंता करने का हर कारण है
"कुछ विकल्पों में से यह है कि अधिकारियों ने इस प्रोजेक्ट को संभाला और नीलामी के लिए इसे दे दिया, या घर के मालिकों को अपने दम पर निर्माण पूरा करने की इजाजत दी। इन दोनों मामलों में, किसी को पैसा खोलना पड़ता है," अमोल शिम्पी, एसोसिएट डीन और निदेशक, आरआईसीएस स्कूल ऑफ बिल्ट एनवायरनमेंट, को बिजनेस स्टैंडर्ड ने उद्धृत किया। चूंकि दिवालिएपन की कार्यवाही से खरीदारों के हित को प्रभावित हो सकता था, इसलिए उच्चतम न्यायालय (एससी) में कई याचिका दायर की गईं, जिसमें एक आम्रपाली सिलिकॉन सिटी फ्लैट ओनर्स वेलफेयर सोसाइटी ने एनसीएलटी के आदेश
वादे करने में असफल होने की शुरुआत में, समूह के तीन निदेशकों, अनिल कुमार शर्मा, अजय कुमार और शिव प्रिया, ने खरीदारों को आश्वासन दिया था कि वे "हमारी सभी चल रही परियोजनाओं को पूरा करने का इरादा रखते हैं", और वे "देश से दूर नहीं चल रहे थे" और कंपनी "2020 तक सभी फ्लैट्स देने के प्रयास कर रही है"। तथ्यों के प्रकाश में, उन वादों को कमजोर दिखता है। यह नमूना है। कंपनी ने नोएडा में 11,000 इकाइयां लॉन्च की हैं जिनमें से 8,500 वितरित किए गए हैं और 2,500 लंबित हैं। नोएडा एक्सटेंशन, कंपनी ने 28,000 यूनिट्स की शुरुआत की थी। ये सब अभी तक वितरित नहीं हुए हैं। कंपनी ने "2011-2015 के दौरान ग्रेटर नोएडा में भूमि अधिग्रहण के मुद्दे" और "पिछले कई वर्षों में संपत्ति के बाजार में मंदी की मांग" बताई प्रोजेक्ट डिलीवरी में विलंब का कारण
चल रही गाथा ने कई याचिकाओं पर अपना आदेश देते हुए, एससी ने 31 जनवरी को अम्रपाली से एक लंबित योजना प्रस्तुत करने के लिए कहा था कि वह अपने लंबित परियोजनाओं को पूरा करने के लिए कैसे योजना बना रही है। 20 फरवरी को रियाल्टार ने एससी को बताया कि वह वित्तीय संकट के प्रकाश में लगभग 42,000 खरीदारों को समयबद्ध तरीके से घर भेजने में असमर्थ है। इसके साथ सौदा करने के लिए, उन्होंने बाहरी सहायता का प्रस्ताव रखा - कंपनी ने एससी को बताया कि 13 डेवलपर्स अपनी फंकी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए इसमें शामिल होने के लिए तैयार थे। "यह आवश्यक लिक्विडिटी और लेनदारों को भुगतान के लिए नकदी प्रवाह और उन परियोजनाओं में निवेश के लिए प्रदान करेगा जो दुर्भाग्य से नकारात्मक नकदी प्रवाह की वजह से हैं।" कंपनी ने एससी को बताया। कंपनी को 19 टावरों को पूरा करने के लिए 87.28 करोड़ रुपये की आवश्यकता होगी।
अमापली के ग्रेटर नोएडा परियोजना अवकाश पार्क में 19 आवासीय टावरों के संबंध में कंपनी द्वारा प्रस्तुत विवरणों को नोट करते समय एससी ने कंपनी से कहा था कि वह 3 से 15 महीनों में 10,647 यूनिटों को देने के लिए काम शुरू कर दे। । "घर खरीदारों की चिंता भी इस स्तर पर अदालत ने साझा की है। स्पष्ट वित्तीय संकट है 13 डेवलपर्स आपकी मदद करने के लिए तैयार हैं इस हद तक, हम ठीक हैं। घर खरीदारों की दुर्दशा को देखो वे आठ-नौ साल तक इंतजार कर रहे हैं। उन्होंने अपने पैसे का निवेश किया है वे प्रतीक्षा कर रहे हैं। आप जो भी प्रस्ताव ला रहे हैं, वे (घर खरीदारों) को संतुष्ट होना चाहिए, "एससी ने वरिष्ठ अधिवक्ता रणजीत कुमार को बताया कि वह 22 फरवरी को अम्रपाली का प्रतिनिधित्व कर रहे हैं।
आवास समाचार से इनपुट के साथ
Tags:
Amrapali Group News And Views propguide HUDCO Amrapali Insolvency
Amrapali Group News And Views propguide HUDCO Amrapali Insolvency