सस्ती हाउसिंग एनआरआई खरीदारों की सबसे बड़ी पसंद है

कनाडा स्थित कैथलीन और किशोर गुजराल भारत लौटने की योजना बना रहे हैं। एनआरआई (अनिवासी भारतीय) दंपति बेंगलुरु में एक सस्ती निवेश की तलाश कर रहे हैं, जहां उनका बेटा काम करता है। हालांकि, उनके एनआरआई टैग दलालों को गलत धारणा दे रहा था। "उन्होंने मान लिया था कि हमें केवल एक उच्च टोकन की संपत्ति खरीदना चाहिए क्योंकि हम अनिवासी भारतीय हैं। हम किसी भी मामले में 75 लाख रुपये से अधिक नहीं डालते। " यह दंपति हाल ही में भारत के सिलिकॉन वैली में बीटीएम लेआउट के पास एक 3 बीएचके यूनिट का सामना कर रहा था। गुड़गांव स्थित कारोबारी विकास अग्रवाल कहते हैं, "जीवन शैली की पसंद अलग होती हैं लेकिन अंततः हर घर खरीदार एक ही पृष्ठ पर होता है। वे उपयुक्तता और एक किफायती मूल्य पर पहुंच चाहते हैं लक्जरी बाजारों में लगने वाले लोग पूरी तरह से एक अलग सेट हैं, और वे बहुमत का गठन नहीं करते हैं। "अग्रवाल शॉर्टलिस्टिंग घरों की प्रक्रिया में है। उनका कहना है कि दलालों ने उन गुणों के साथ उनके पास चलना शुरू कर दिया है जो महान विकल्प हैं परन्तु उन्हें "फिल्म स्टूडियो में" कोई दिलचस्पी नहीं है, लेकिन एक घर वह 65-95 लाख रुपए की संपत्तियों की तलाश में है, क्योंकि वह अपने काम को आंशिक रूप से घर से संचालित करने की योजना बना रहा है। विलासिता की गोद लक्जरी आवास बाजार का हिस्सा पिछले कुछ वर्षों में बढ़ गया है। एक दशक पहले केवल तीन प्रतिशत से कम, कुल बाजार में इस सेगमेंट का हिस्सा करीब 8 फीसदी चढ़ गया है। इसी तरह, सुस्त बाजार के बावजूद कीमतें भी बढ़ी हैं आंकड़े बताते हैं कि महालक्ष्मी (रुपए 55,000 रुपये प्रति वर्ग फुट), बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (रुपये 35,000 प्रति वर्ग फुट) और नैपियन सी रोड (रुपये 85,000 प्रति वर्ग फुट) जैसे मुंबई इलाकों में, पूंजीगत मूल्यों में बदलाव लगभग 83 प्रतिशत उस अवधि के दौरान, क्रमशः 56 प्रतिशत और 21 प्रतिशत। इसी तरह कफ परेड, मालाबार हिल, पेडर रोड और जैसी जगहों के लिए कहानी है। ये क्षेत्र पारंपरिक रूप से अमीर हैं या कौन है जो ग्लैमर और व्यवसाय की दुनिया से है असली हो रही है, हालांकि, अधिकांश भारतीयों के लिए, सपना बहुत आसान है, एक सस्ती घर है हरि विजयन, ब्रोकर, रेड्डी एस्टेट्स एंड सन्स का कहना है, "महत्वपूर्ण स्थलों में दो संपत्तियों में निवेश किए गए धनधारी वर्ग की संभावनाएं एक से अपने सभी पैसे लगाने से ज्यादा होती हैं, खासकर जब बाजार अपनी सारी महिमा में नहीं होता है अनिवासी भारतीय या भारत में अस्थायी रहने वाले भी व्यावहारिक विकल्प पर नजर डालते हैं - नौकरी बाजार के पास एक घर या व्यावसायिक केंद्र या हवाई अड्डे से पहुंचा जा सकता है। "इसके अलावा, विशेषज्ञों का मानना है कि किराए पर एक लक्जरी घर लगाने से केवल चार प्रति उत्पादन होगा सालाना प्रतिशत किराए पर लेने वाले रिटर्न के लिए केवल एक में निवेश करने की तुलना में यह एक और में रहने की अधिक समझदारी बनाता है एनआरआई जानती हैं कि उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का कहना है कि ऑनलाइन अचल संपत्ति भी अनिवासी भारतीयों को लुभा रही है लक्जरी कनेक्ट के संस्थापक और सीईओ अभय गुप्ता कहते हैं, "स्मार्टफोन क्रांति के लिए धन्यवाद, भारत के उपभोक्ताओं ने डिजिटल अंतरिक्ष में तेजी से छलांग लगाई है। किताबों से घरों तक कारों और अब भी नौकाओं को ऑनलाइन बेचा जा रहा है। पूर्व-स्वामित्व वाली विलासिता और किराए पर लक्जरी जैसी नई अवधारणाएं लक्जरी खरीद के नए आयाम और साथ ही नए ग्राहकों को जोड़ रही हैं। "परिणामस्वरूप, एनआरआई खरीददारों को अच्छी तरह से सूचित किया जाता है। पूरे देश में ज्यादातर सक्रिय बाजारों में अधिशेष आपूर्ति की स्थिति मुख्य रूप से है क्योंकि रियल एस्टेट डेवलपर्स ने मांग का अनुमान लगाया है। बाज़ार में छोटे और बेहतर डिज़ाइन किए गए घरों के लिए बाजार में ज्यादा मांग है जो कि जेबों पर भारी होती है संभावित एनआरआई खरीदार के लिए, यह सही समय हो सकता है जब डेवलपर्स वास्तविक खरीदार को लक्षित कर रहे हों और उन्हें कीमत लाभ पर निकट-पूर्ण परियोजनाओं की पेशकश कर रहे हैं। विकल्प बहुत है, बहुत यह भी पढ़ें क्यों कि सस्ती और अधिक सस्ती बनाने की आवश्यकता क्यों है अनिवासी भारतीय भारत में निवेश करने के लिए कहां हैं?

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