# बजट2017: अरुण जेटली में बदलाव हाउसिंग को अधिक किफायती बनाने के लिए परिभाषा

February 01, 2017   |   Sonia Minz

Data show that prices of affordable units are consistently rising. (Dreamstime)

वित्त मंत्री अरुण जेटली ने अपने केंद्रीय बजट 2017-18 के भाषण में सभी सपने के लिए प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी के आवास को बहुत बढ़ावा दिया, भाषण, किफायती आवास परियोजनाओं के लिए आधारभूत संरचना का प्रस्ताव। वित्त मंत्री ने आगे और कई कदमों की घोषणा की जो किफायती आवास क्षेत्र में निवेशकों की भावना को बढ़ावा देंगे। जेटली ने बेघर और कच्छ घर में रहने वाले लोगों के लिए एक करोड़ घरों को पूरा करने का वादा किया। नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी) भी रुपयों की व्यक्तिगत आवास ऋण पुनर्वित्त करेगा। 20,000 करोड़ यह सब नहीं है, जेटली ने प्रधान मंत्री आवास योजना के लिए आवंटन (पीएमए) को ग्रामीण क्षेत्रों के रुपए से भी बढ़ा दिया। रुपए के लिए 20,075 करोड़ 29,043 करोड़ किफायती आवास से संबंधित अन्य प्रमुख घोषणाएं निम्नानुसार हैं: किफायती आवास योजना के प्रमोटरों के लिए आयकर छूट को संशोधित किया गया है। 30 और 60 वर्ग मीटर के "निर्मित क्षेत्र" के बजाय, 30 और 60 वर्ग मीटर का "कालीन क्षेत्र" गिनती की जाएगी 30 वर्ग मीटर सीमा केवल 60 वर्ग मीटर के देश की शेष सीमा के लिए 4 मेट्रो की नगरपालिका सीमा के मामले में लागू होगी। वर्तमान 3 साल से 5 साल तक परियोजना को पूरा करने की अवधि बढ़ाकर आयकर मुक्ति योजना में आराम से आवेदन करेंगे वर्तमान में, पूर्ण समापन प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद खाली घरों में करों के अधीन आय के आय के आधार पर कर दिया जाएगा फरांद स्पेस का कहना है, "सस्ती आवासीय परियोजनाओं के लिए परियोजना पूर्णता की समयसीमा अब बढ़ाकर 5 वर्ष कर दी गई है, जो कि ऐसे आवास के डेवलपर्स के लिए राहत के रूप में आता है क्योंकि इससे उन्हें अपनी इन्वेंट्री बेचने का अधिक समय मिल जाएगा।" इस बीच, अमित एंटरप्राइजेज हाउसिंग लिमिटेड के सीएमडी किशोर पटे कहते हैं, "यह बजट आवास के डेवलपर्स के लिए सस्ता ऋण का मतलब होगा और 2022 तक सभी के लिए सरकार के लक्ष्य को बढ़ाएगा। सस्ती हाउसिंग ने सरकार की मौजूदा योजना में एक महत्वपूर्ण बदलाव देखा है, क्वालीफाइंग आकार की आवश्यकताओं के साथ अब 4 बड़े शहरों के नगरपालिका सीमाओं के भीतर परियोजनाओं के लिए निर्मित क्षेत्र से 30 वर्गमीटर और 60 वर्ग मीटर के कालीन क्षेत्र में बदल दिया गया है व्यक्तिगत आयकर के सभी महत्वपूर्ण मोर्चे पर, 2.5 लाख रुपये से 5 लाख रुपये के बीच की आय के लिए मौजूदा कर की दर को घटाकर 5 फीसदी कर दिया गया है, और अन्य श्रेणियों में करदाताओं ने भी 12,500 रुपये बचाए हैं। यह निश्चित रूप से समग्र उपभोग की कहानी को बढ़ावा देगा। 2017-18 में बुनियादी ढांचे के लिए कुल आवंटन 3,96,135 करोड़ रूपये है। रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए यह बहुत अच्छी खबर है, क्योंकि रीयल एस्टेट ग्रोथ के साथ बुनियादी ढांचे का सहसंबंध एक अच्छी तरह से स्थापित तथ्य है। "निवेशकों ने अच्छी घोषणा की। जेटली के भाषण के तुरंत बाद रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में तेजी आई। देर से दोपहर तक रीयल एस्टेट प्रमुख डीएलएफ लिमिटेड के शेयरों में 6.9 फीसदी, गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड 4.7 फीसदी, एचडीआईएल 4.5 फीसदी, यूनिटेक लिमिटेड 4 1 प्रतिशत, ओबेरॉय रियल्टी 3.5 प्रतिशत और इंडियाबुल्स रियल एस्टेट में 2.7 प्रतिशत बीएसई रियल्टी सूचकांक में 4.2 फीसदी की बढ़त दर्ज हुई, जबकि बेंचमार्क सेंसेक्स में 1.02 फीसदी की तेजी आई।

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