भूमि सुधार: डिजिटाइज्ड रिकॉर्ड्स में कटब फ्रॉड, आराम से विरासत में मदद मिलेगी

January 17, 2017   |   Shaveta Dua

(Dreamstime)

सबसे महंगी संपत्ति होने के नाते, भूमि अक्सर सभी झगड़े, संपत्ति अपराध और धोखाधड़ी के दिल में रही है। बेंगलुरु स्थित दक्ष, भूमि और संपत्ति मामलों के एक अध्ययन के मुताबिक देश में सभी लंबित सिविल मुकदमों के दो-तिहाई हिस्से हैं। देश में अपर्याप्त भूमि रिकॉर्ड प्रणाली के कारण, केंद्र सरकार ने 1988 में देश में अपर्याप्त भूमि अभिलेख प्रणाली के प्रकाश में आने वाली समस्याओं का सामना करने के लिए भूमि अधिलेखों (सीओएलआर) की कम्प्यूटरीकरण योजना में प्रायोजित किया था। दो दशक बाद, एक और व्यर्थ प्रयास 2008 में राष्ट्रीय भूमि रिकॉर्ड आधुनिकीकरण कार्यक्रम के तहत शुरू किया गया था जिसके अंतर्गत राज्यों को 2017 तक देश के सभी 620 जिलों को कवर करने का निर्देश दिया गया था। हाल ही में, बजट 2016 में, सरकार के डिजिटल इंडिया पहल के तहत भूमि अभिलेखों का डिजिटलीकरण फिर से शुरू किया गया था। नई पहल के तहत, 1 अप्रैल 2016 से लागू राष्ट्रीय भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम, सरकार ने बैंक खातों की तर्ज पर 'भूमि खाते' स्थापित करने के लिए राष्ट्रीय भूमि अभिलेखों के डिजिटलीकरण के लिए 150 करोड़ रुपये आवंटित किए। पहले से प्रचलित असंगतियां एक प्रभावी भूमि रिकॉर्ड प्रबंधन प्रणाली की अनुपस्थिति में, भूमि स्वामित्व देश की सबसे बड़ी चुनौती है। गलत भौतिक भू-अभिलेखों ने अक्सर कानूनी कानूनी लड़ाई का नेतृत्व किया है। सरकारी सर्वेक्षण का अनुमान है कि चंडीगढ़ में हर तीसरा संपत्ति विवाद के तहत है। इस प्रकार, सिटी सुंदर में 80,000 संपत्तियां विवादित हैं सरकार भी, कठिनाइयों के अपने हिस्से का सामना करती है कई बार, विकास परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण केवल यह समझने के लिए किया जाता है कि 7/12 भूमि निकालने (राजस्व विभाग द्वारा बनाए गए भूमि रजिस्टर से निकालने) ने परिवर्तनों को प्रतिबिंबित नहीं किया। कई मामलों में, सरकार द्वारा अधिग्रहित भूमि धोखाधड़ी से इस बचाव का फायदा उठाकर दूसरे व्यक्ति को बेचा गया था या लोगों ने बैंक ऋण प्राप्त करने के लिए संपत्तियों को गिरवी रख लिया है इसके अलावा पढ़ें: गुजरात में संपत्ति कार्ड भूमि सुधार के लिए एक महान विचार भूमि परिवर्तन प्रबंधन प्रणाली नई प्रणाली के अनुसार, म्यूटेशन सहित सभी भूमि रिकॉर्डों का कम्प्यूटरीकरण, नक्शे के डिजिटलीकरण, सभी सर्वेक्षण और निपटान रिकॉर्डों को अद्यतन करने, पंजीकरण का कम्प्यूटरीकरण और इसके साथ एकीकरण भूमि रिकॉर्ड रखरखाव प्रणाली, मूल भूस्थानिक सूचना प्रणाली (जीआईएस) का विकास और क्षमता निर्माण किया जाएगा। बाद में, ऑनलाइन डेटा की तुलना किसी भी त्रुटि को नियंत्रित करने के लिए मैन्युअल डेटा से की जाएगी। योजना के आधार पर सभी भूमि रिकॉर्ड्स को जोड़ने की योजना भी इस योजना के लिए पैर-अप देगा। यह कदम मुकदमेबाजी में फंसे कई बड़ी-बड़ी परियोजनाओं को हल करने में मदद करेगा सामाजिक-आर्थिक वास्तविकताओं को एक बदलाव के लिए निर्धारित किया गया भूमि स्वामित्व पर स्पष्टता एक व्यक्ति द्वारा प्राप्त भूमि की मात्रा भी प्रकट करेगा। लोग जमीन खरीदने, कर्म देने और एक बटन के प्रेस पर उत्परिवर्तन प्रविष्ट करने में सक्षम होंगे। यह किसी भी भ्रम की स्थिति में कटौती करेगा जिसके बारे में सरकार भूमि के रूप में निर्धारित की गई है, इस प्रकार अतिक्रमण को कम करने इसके अलावा, अदालत के मामलों में शामिल भूमि से संबंधित रिकॉर्ड भी डिजिटल रूप से उपलब्ध होंगे। वर्तमान में, भूमि के मुद्दों से संबंधित कई मामले सर्वोच्च न्यायालय और उच्च न्यायालयों के सामने लंबित हैं इसके अलावा पढ़ें: कर्नाटक भूमि रिकॉर्ड डिजिटलीकरण परियोजना के बारे में पता करने के लिए 10 चीजें, जैसा कि हर किसान की जमीन सत्यापन के बाद आधार संख्या से जुड़ी होगी, जमीन का विभाजन, डिजिटल मैप्स पर सटीक हो सकता है, जिससे भूमि से संबंधित संघर्षों में कमी आ सकती है। यह आगे विरासत को आसान बनाने और संपत्ति से संबंधित अपराधों को छोटा करना होगा पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय में अभ्यास करने वाले चंडीगढ़ के वकील सर्वप्रीत सिंह कहते हैं, "ज्यादातर मामलों में वैध कागजात की अनुपस्थिति के कारण विवाद उत्पन्न होते हैं क्योंकि धोखाधड़ी से पता चलता है कि सिस्टम में बदलाव कैसे किया जाए। डिजिटलीकृत भूमि रिकॉर्ड सही दिशा में एक कदम है क्योंकि यह अदालतों पर दबाव कम करने में लंबा रास्ता तय करेगा। कई राज्यों में भूमि के रिकॉर्ड के साथ औपनिवेशिक युग में वापस आ रहे हैं, धोखाधड़ी बड़े पैमाने पर और विवाद अनिवार्य है डिजिटली रूप से जमीनी रिकॉर्ड्स अपने आप में एक विश्वकोश होना चाहिए। इस पर सिर्फ एक नज़र डालने से, सही तस्वीर बाहर निकलने में सक्षम होना चाहिए। "सरकार के ऊपर की तरफ राजस्व में मदद मिलेगी सार्वजनिक क्षेत्र में उपलब्ध भूमि विवरण सरकार को संपत्ति कर बकाएदारों को गिराने के लिए सशक्त बनाएगा। इससे सरकार को अपने स्मार्ट सिटीज मिशन में भी मदद मिलेगी। पूर्ण मालिकों और भूमि अधिग्रहण की निर्बाध प्रक्रिया के लिए निर्णायक खिताब प्रदान करने के अलावा, यह सरकार, बेहतर संपत्ति कर बिलिंग और संग्रह के माध्यम से अपने खजाने को भरने में भी मदद करेगी।

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