पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी: 'सभी द्वारा 2022 तक आवास के लिए बिल्डिंग ब्लॉक'

October 09, 2015   |   Katya Naidu

(Wikimedia)

कई भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स अब भारत में मॉड्यूलर और सस्ती घरों के निर्माण के लिए नई प्री-फैब तकनीक को गले लगा रहे हैं। पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी दीवारों, नींव पत्थर और निर्माण की अन्य इकाइयों पर जोर देती है, जो थोक में निर्मित होते हैं, भवन के स्थान पर ले जाया जाता है और साइट पर बस 'फिक्स्ड' होता है। फायदे पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी डेवलपर्स कुछ इकाइयों का निर्माण या यहां तक ​​कि एक पूरी रसोई या इलेक्ट्रिकल और अन्य पाइपलाइन फिटिंग से लैस बाथरूम का निर्माण करके पूर्व-निर्माण का प्रयोग कर रहे हैं। यहां पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी के कुछ फायदे हैं: यह पद्धति निर्माण समय पर कटौती करती है। ब्याज लागत बचत के संदर्भ में एक इमारत का समय-से-बाजार छोटा करें जिससे लैंडिंग लाभ बढ़ सकता है वर्तमान में, यह इमारत का एक हिस्सा बनाने में लगभग चार साल लगते हैं, जो केवल उच्च उछाल की बढ़ती संख्या को देखते हुए बढ़ेगा हालांकि इस निर्माण तकनीक पारंपरिक तरीकों से 20-25 फीसदी अधिक महंगा है, यह निर्माण समय पर कटौती करता है मॉड्यूलरिसेशन की सीमा के आधार पर 30 प्रतिशत या इससे भी अधिक तेज निर्माण डेवलपर को परियोजना समय-सीमाओं पर बेहतर नियंत्रण देता है और इसलिए, अपने ग्राहकों को बेहतर सेवा प्रदान करें श्रम संबंधी चिंताएं: परंपरागत पद्धति की तुलना में पूर्व-फैब तकनीक सघन नहीं है निर्माण का वास्तव में, सबसे बड़ी चुनौती है कि निर्माण उद्योग का सामना कुशल श्रमिकों की कमी है पूर्व-गढ़े और लगाए गए इकाइयों में लाने और उन्हें आवासीय इकाइयों में इकट्ठा करके हल किया जा सकता है मॉड्यूलर घरों में कई श्रमिक मुद्दों को हल किया जा सकता है, खासकर जब दूर के इलाकों में परियोजनाओं का निर्माण करना प्री-फैब प्रौद्योगिकी निर्माण के लिए विधानसभा लाइन प्रवीणता में लाता है। यदि निर्माण का एक बड़ा हिस्सा साइट पर किया जाता है, तो एक निरंतर पूर्ण निरीक्षण आवश्यक है। दूसरी ओर, विनिर्माण संयंत्र में विशेषज्ञों द्वारा पूर्व-फैब इकाइयों का निर्माण किया जा सकता है, इस प्रकार, ऑन-साइट निर्माण पर काटने इसके अलावा, यदि यूनिट क्षतिग्रस्त है या डिजाइन से भटक जाता है, तो यह ख़रीदी से पहले खारिज कर दिया जा सकता है। गर्मी प्रतिरोधी घरों या भूकंप के घरों जैसे विशेष घरों की ज़रूरत की पूर्ति करना मॉड्यूलर निर्माण प्रौद्योगिकी डेवलपर्स को सस्ती की कीमत में बढ़ोतरी के बिना बेहतर मार्जिन पर काम करने में मदद कर सकती है। संपत्ति। यह इसके अतिरिक्त बनाने के लिए उपयोग किए गए समय को कम करने के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है, तकनीक भी त्रुटि को कम करने के लिए समय के साथ परिपक्व हो रही है। प्री-फैब तकनीक में एक ऐसी नवीनता है जो बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) सॉफ्टवेयर का इस्तेमाल करती है। यह सॉफ़्टवेयर डेवलपर्स को आसानी से मॉड्यूलर घटकों को एकीकृत करने और बेहतर योजना बनाने में मदद करता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि निर्माण के दौरान कोई इंजीनियरिंग गलती नहीं होती नरेंद्र मोदी सरकार की '2022 तक सभी के लिए आवास' योजना के साथ, डेवलपर्स के लिए तेज गति से सस्ती इकाइयों के निर्माण के लिए आवश्यक हो जाएगा। यह आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके प्राप्त किया जाएगा इसके अलावा, यह माना जाता है कि यदि पूर्व-फैब सामग्री की मात्रा बढ़ती है, तो इसकी कीमत नीचे आ जाएगी, जिससे डेवलपर्स के लिए यह अधिक लाभदायक होगा। ऐतिहासिक संबंध यूनाइटेड किंगडम (यूके) में द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान मॉड्यूलर होम और टेक्नोलॉजी लोकप्रिय हो गए थे। सैनिकों को एक त्वरित और सस्ते आवास की आवश्यकता थी, जो पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी के जरिये हासिल की गई थी। बाद में यह तकनीक संयुक्त राज्य अमेरिका (यूएस) और यूरोप भर में माइक्रो-हाउस बनाने के लिए लोकप्रिय हो गई हालांकि, पूर्व-फैग घरों की उत्पत्ति 1600 के दशक में हुई, जब तैयार घरों को इंग्लैंड से अमेरिका में भेज दिया गया ताकि वे मछली पकड़ने के बेड़े में जाकर साइट पर लकड़ी काटने की जरूरत को कम कर सकें। शिकागो को पूर्व-फैब प्रौद्योगिकी पर कई नवाचारों का श्रेय दिया जाता है, क्योंकि शिकागो में 1833 में शिकागो में पहला गुब्बारा फ़्रेम निर्माण देखा गया था। बिल्डिंग पतला लकड़ी के स्टड का इस्तेमाल करते हुए बड़े पैमाने पर निर्मित नाखूनों के साथ आयोजित किया गया था। यह अधिक शहरी केंद्रों में मॉड्यूलर घरों के प्रयोग के लिए आधार बन गया क्योंकि जनसंख्या में बढ़ोतरी हुई।

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