दिल्ली मास्टर प्लान 2021 के बारे में आपको 9 चीजें जानना चाहिए
दिल्ली विकास प्राधिकरण की वेबसाइट के मुताबिक, "एक मास्टर प्लान शहर के सतत योजनाबद्ध विकास का मार्गदर्शन करने के लिए दीर्घावधि परिप्रेक्ष्य योजना है। इसमें योजनागत दिशानिर्देश, नीतियां, विकास कोड और विभिन्न सामाजिक-आर्थिक गतिविधियों के लिए जगह की आवश्यकताएं शामिल हैं। योजना की अवधि के दौरान शहर की आबादी। यह सभी बुनियादी सुविधाओं की आवश्यकताओं के लिए भी आधार है। " इस संदर्भ में हम दिल्ली मास्टर प्लान 2021 के प्रमुख प्रावधानों को देखेंगे, जो कि राष्ट्रीय राजधानी में भविष्य के रियल एस्टेट विकास पर एक बड़ा असर होगा। 18 फोकस वाले क्षेत्रों - योजना में ए से आर से वर्गीकृत - जो कि दिल्ली को विश्वस्तरीय शहर में बदल दिया जाएगा।
इनमें भू-नीति, सार्वजनिक भागीदारी और योजना के कार्यान्वयन, पुनर्विकास, आश्रय, गरीबों के लिए आवास, पर्यावरण, अनधिकृत कॉलोनियों, मिश्रित उपयोग विकास, व्यापार और वाणिज्य, अनौपचारिक क्षेत्र, उद्योग, विरासत का संरक्षण, परिवहन, स्वास्थ्य बुनियादी ढांचे, शैक्षणिक सुविधाएं शामिल हैं। , आपदा प्रबंधन, खेल सुविधाओं के लिए प्रावधान और बुनियादी ढांचे के विकास पर ध्यान केंद्रित। भविष्यवाणी करते हुए कि 2021 तक दिल्ली की आबादी 225 लाख तक पहुंच जाएगी, मास्टर प्लान कहती है कि इसे 220 लाख से कम रखने के प्रयास किए जाने चाहिए
इस आबादी को घर बनाने के लिए, योजना एक तीन-आयामी रणनीति को अपनाने के लिए कहती है: - लोगों को उपनगरों में स्थानांतरित करने के लिए प्रोत्साहित करके - शहर की सीमा का विस्तार - मौजूदा क्षेत्रों की आबादी-धारण क्षमता को बढ़ाकर उन्हें पुनर्विकास करके योजना के मुताबिक "कई खाली जगहों के साथ भूमि के बड़े हिस्से के साथ-साथ शहर में खाली बिखरे हुए इलाके खाली हैं और" ऐसे कई क्षेत्रों में सरकार के स्वामित्व हैं "। भूमि संसाधनों का इष्टतम उपयोग करने के लिए इन्हें "उच्च घनत्व वाले पुनर्विकास" के लिए योजनाबद्ध होना चाहिए। योजना के मुताबिक, 60 वर्ष से अधिक उम्र के लोगों की संख्या 24 लाख से अधिक होने की उम्मीद है और कुल आबादी का 10.7 प्रतिशत हिस्सा होगा
योजना पुराने बुजुर्ग घरों, कम-मंजिल की बसों, बसों में विशेष सीट, सार्वजनिक शौचालयों में विशेष सीटें और सार्वजनिक भवनों में रैंप प्रदान करके शहर में बुजुर्गों की जान को आसान बनाना चाहती है। जब 2005 में सार्वजनिक विचारों को आमंत्रित करने के लिए ड्राफ्ट को अधिसूचित किया गया था, तब उसे 7,000 आपत्तियां और सुझाव प्राप्त हुए जबकि 611 लोगों / संगठनों को इस पर व्यक्तिगत सुनवाई दी गई थी। केंद्रीय शहरी विकास मंत्रालय ने 2007 में इस योजना का वर्तमान रूप मंजूरी दे दी थी। हर पांच साल बाद योजना की समीक्षा की जाएगी। यह योजना दीवार वाले शहर (शाहजहबाद) , दीवार वाले शहर और विस्तार (पहाड़ गंज, सदर बाजार, रोशनारा रोड और आसपास के क्षेत्रों) को परिभाषित करती है और करोल बाग विशेष क्षेत्र
ये क्षेत्र "विभिन्न भूमि उपयोगों का एक मिश्रण है और कॉम्पैक्ट निर्मित रूप, संकीर्ण परिसंचरण स्थान और निम्न वृद्धि वाले उच्च घनत्व के विकास में समानताएं हैं, मुख्य रूप से आवासीय, वाणिज्यिक - खुदरा या थोक और औद्योगिक उपयोग दोनों को समायोजित करना"। इन क्षेत्रों के विकास के लिए नियम शहर के अन्य क्षेत्रों से अलग होंगे। योजना के अनुसार, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली (एनसीटीडी) में कोई नया केंद्रीय और सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम कार्यालय नहीं बनाए जाएंगे। योजना के अनुसार, दिल्ली में ठोस अपशिष्ट प्रबंधन की समस्या आबादी में बढ़ोतरी, शहरीकरण, जीवन शैली और उपभोग के तरीके में बदलाव के कारण "गंभीर अनुपात" मानती है। इस समस्या से निपटने के लिए, यह लैंडफिल की स्थापना का प्रस्ताव है
योजना कहते हैं, "सैनिटरी लैंडफिल साइट्स सहित विभिन्न तकनीकों के जरिए ठोस कचरा निपटान के लिए आवश्यक क्षेत्र, क्षेत्रीय योजनाओं में आरक्षित होगा"। आवास के लिए बने क्षेत्रों में गैर-आवासीय गतिविधियों को बढ़ावा देने के लिए, योजनाओं में एक मिश्रित उपयोग नीति की परिकल्पना की गई है जो दिल्ली को अपनी जमीन इष्टतम स्तर तक पहुंचाने में मदद करेगी। हालांकि, ल्यूतियन के बंगला जोन, सिविल लाइंस बंगला जोन, सरकारी आवास, सार्वजनिक और निजी एजेंसियों की संस्थागत / स्टाफ आवास और विरासत संरक्षण समिति द्वारा सूचीबद्ध इमारतों / परिसरों में मिश्रित उपयोग की अनुमति नहीं दी गई है।