क्या भारत रियल एस्टेट कानून को लागू करने के लिए तैयार है?

केंद्र सरकार ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के नियमों को लागू करने के अपने प्रयासों को बढ़ाया है, जो इस वर्ष मार्च में संसद के दोनों सदनों द्वारा पारित किया गया था। जबकि मई में अधिनियम के 92 धाराओं में से 69 को अधिसूचित किया गया था, शेष वर्गों को इस साल 31 अक्टूबर तक अधिसूचित करना होगा। जबकि अधिसूचित नियम अंडमान निकोबार द्वीप समूह, चंडीगढ़, दादरा और नगर हवेली, दमण और दीव और लक्षद्वीप के संघ शासित प्रदेशों (यूटीएस) पर लागू होंगे, शहरी विकास मंत्रालय राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के नियमों के साथ आएंगे। दूसरी ओर, अन्य राज्यों और संघ शासित प्रदेशों ने अपने स्वयं के नियमों को तैयार किया होगा इसमें कुछ समय लग सकता है इसके अलावा पढ़ें: आरईआरए परियोजनाओं के समय पर वितरण के बारे में क्या कहता है? अधिनियम के अनुसार, प्रत्येक अचल संपत्ति परियोजना को खुद को राज्य स्तर के रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ पंजीकृत करना होगा, जिसे 30 अप्रैल, 2017 तक स्थापित किया जाना है। इस अधिनियम को 1 मई, दूसरी ओर, कानून के चारों ओर जश्न के बीच सतह पर सही आशंकाएं आ रही हैं। बीमार अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए जादू की छड़ी से भी कम कुछ नहीं साबित करने की उम्मीद में इस अधिनियम के समीक्षकों को भी उतना ही अच्छा लगता है "जब (सरकार) इरादा सराहनीय है, और रीरा (रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण) , वास्तव में एक खेल परिवर्तक होगा, नए कानून के वास्तविक प्रावधानों में कुछ गंभीर विसंगतियां हैं, जो मेरे विचार में, कुछ गंभीर चिंताओं को डेवलपर्स और अन्य जोखिम लेने वाले खिलाड़ियों के लिए अचल संपत्ति के कारोबार में, "डीएलएफ प्रमुख कुशाल पाल सिंह ने पहले कहा है। सिंह निश्चित रूप से कानून के बारे में संदेह व्यक्त नहीं कर रहे हैं, पूरे देश के डेवलपर्स अपनी राय साझा करते हैं सरकार भी, कई आशंकाओं से अवगत है कि डेवलपर को "गेम-चेंजर" अधिनियम के बारे में हो सकता है "रियल एस्टेट विधेयक को पहले ही मंजूरी दे दी गई है और हमने नियमों को भी अंतिम रूप दिया है, भी अब, हम जल्द ही राज्यों के साथ संवाद करेंगे और राज्यों को छह महीने की अवधि के भीतर नियामकों को नियुक्त करना होगा ... यह अब एक वास्तविकता होगी ... यह एक विनियमन है और गला घोंटना नहीं है। हम चाहते हैं कि देश में आवास की कमी की चुनौती को पूरा करने के लिए निजी क्षेत्र बड़े पैमाने पर शामिल हो जाए। "शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडू ने उद्धृत करते हुए कहा तथ्य की बात यह है कि रियल एस्टेट डेवलपर, जो कि प्रमुख क्षेत्र के हिस्सेदार हैं, को बोर्ड पर लेना चाहिए और अधिनियम की सफल क्रियान्वयन के लिए उनकी चिंताओं को संबोधित करना होगा। पारदर्शिता लाने और इसे संपत्ति के बाजार में सभी निष्पक्ष बनाने के अलावा, कानून से इस क्षेत्र के समग्र स्वास्थ्य में सुधार की उम्मीद है इसके अलावा पढ़ें: रियल एस्टेट विधेयक इस क्षेत्र को कैसे बदल देगा?