कैसे कम स्टाम्प ड्यूटी सस्ती हाउसिंग बूस्ट करेगा
7 मार्च को अपडेट किया गया: सस्ती आवास को और भी अधिक सस्ती करने के लिए सेट किया गया है, केंद्र सरकार ऐसे लेनदेन पर स्टैंप शुल्क शुल्क को माफ करने की योजना बना रही है। शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडू ने हाल ही में कहा था कि उनके मंत्रालय ने राज्यों को लिखा है कि उन्हें किफायती आवास को स्टांप शुल्क से भुगतान करने के लिए छूट दी जाएगी। स्टांप ड्यूटी एक राज्य लेवी है और कुल लेन-देन मूल्य के चार से आठ प्रतिशत के बीच दरें अलग-अलग हैं। *** केंद्रीय शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडू ने हाल ही में कहा था कि उन्होंने सभी राज्यों से स्टांप ड्यूटी को कम करने पर विचार करने को कहा था, जिससे कि आवास की कीमतें नीचे लाई जा सकें। केंद्र में नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली सरकार ने 2022 तक सभी भारतीयों को आवास उपलब्ध कराने का एक बड़ा लक्ष्य तय किया है और इसे देने की जिम्मेदारी नायडू और उनके मंत्रालय के साथ है
इसलिए, मंत्री सरकार ने क्या वादा किया है यह उद्धार करने के लिए कोई कसर नहीं छोड़ी है। वह संपत्ति के लेनदेन में शामिल विभिन्न लागतों को कम करने के लिए हर संभव उपाय लागू कर रहा है। और, स्टांप ड्यूटी को कम करने के लिए कहा गया है कि यह एक ऐसा कदम है। नाडू ने एक एसोचैम (वाणिज्य और उद्योग संघ के सहयोगी मंडलों) में यह कहते हुए उद्धृत करते हुए कहा, "स्टाम्प ड्यूटी को मूल रूप से रजिस्टरों को बनाए रखने के लिए एकत्र किया गया था। अब, यह राजस्व का स्रोत बन गया है। ) , जहां मंत्री प्रधान मंत्री आवास योजना के वित्तपोषण पर चर्चा कर रहे थे। नायडू के अनुसार, कई मुख्यमंत्रियों ने उनके अनुरोध पर सकारात्मक जवाब दे रहे हैं
इस बीच, हालांकि, उत्तर प्रदेश सरकार ने नोएडा में संपत्ति के लेनदेन के लिए स्टाम्प शुल्क शुल्क में प्रस्तावित वृद्धि के साथ 5 प्रतिशत से सात प्रतिशत तक का फैसला किया है। राज्य ने आवासीय इलाकों में सर्कल दरों में 14 प्रतिशत की वृद्धि करने का भी फैसला किया है। प्रेजग्यूइड इस बात पर नजर रखता है कि कैसे स्टैम्प शुल्क को कम करने से नायडू को भारत में किफायती आवास पर जोर दिया जाएगा। डाक टिकट क्या है? स्टाम्प ड्यूटी एक लेवी है जिसे आप एक व्यक्ति से संपत्ति के हस्तांतरण के दौरान भुगतान करते हैं भारत में, भारतीय स्टाम्प ड्यूटी अधिनियम, 18 99 की धारा 3, संपत्ति से संबंधित लेनदेन पर इस लेवी के लिए प्रदान करता है। चूंकि स्टांप ड्यूटी राज्य की लेवी है, ये शुल्क राज्य के आधार पर, जहां एक रियल एस्टेट लेनदेन हो रहा है, चार से 10 प्रतिशत के बीच बदलता है
जब विकसित देशों की तुलना में, भारत में दर काफी अधिक है। यहां तक कि वियतनाम जैसे देश के संपत्ति लेनदेन पर 1 प्रतिशत से शुल्क लगाया जाता है। उच्च स्टैंप शुल्क दर रीयल एस्टेट पर कैसे प्रभावित करती है? स्टैंप ड्यूटी के एक उच्च दर से मतलब है कि घर खरीदार को कागजी कार्रवाई के लिए बहुत पैसा बचा है। घर की कुल लागत के अलावा, अन्य शुल्क के साथ स्टाम्प ड्यूटी, घर के खरीदार के बोझ को जोड़ता है और, अगर आप होम लोन लेते हैं, तो बैंक अब संपत्ति के मूल्य में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क में कारक नहीं बनाते हैं। (हालांकि, भारतीय रिजर्व बैंक ने अब बैंकों को स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के रूप में अच्छी तरह से कारक बनाने का निर्देश दिया है) । इसलिए, वर्तमान में, स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क पर खर्च किए गए धन को घर खरीदार द्वारा अलग से व्यवस्थित करना होगा
यह भी एक कारण है कि कई खरीदार अपने घर खरीदने की योजना में देरी करते हैं। स्टैंप ड्यूटी में कमी का मतलब होगा कि घरों में बहुत कम लागत आएगी। इससे सरकार की किफायती आवास योजना को एक बड़ा धक्का मिलेगा। उच्च डाक टिकट शुल्क सरकार के काम को कैसे प्रभावित करती है? स्टांप ड्यूटी की एक उच्च दर एक कारण है कि कई घर खरीदारों ने संपत्ति पंजीकरण स्थगित कर दिया है। यह सरकार को दो तरह से काम करती है: सरकार का राजस्व संग्रह हिट लेता है संपत्ति लेनदेन पर डेटा बनाए रखना मुश्किल हो जाता है इसलिए, स्टांप शुल्क शुल्क कम रखने के द्वारा, अधिकारियों को यह सुनिश्चित करने में सक्षम हो जाएगा कि संपत्ति पंजीकृत हैं दर में कमी के बावजूद वे अधिक राजस्व अर्जित करने में सक्षम होंगे। इन निधियों का इस्तेमाल गृह-खरीद प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए किया जा सकता है।