नोएडा प्राधिकरण घर खरीदारों, डेवलपर्स के लिए अच्छी खबर लाता है
नोएडा के घर खरीदारों, जो लंबे समय से अपनी निर्माणाधीन संपत्तियों के कब्जे की प्रतीक्षा कर रहे हैं, को खुश करने का एक कारण है। नोएडा प्राधिकरण ने हाल ही में प्रो-राटा के आधार पर डेवलपर्स को ना-हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) जारी करने का निर्णय लिया है। यह डेवलपर्स को अपने आवास परियोजनाओं का भाग-कब्जा करने के लिए सक्षम करेगा। उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री अखिलेश यादव के साथ हाल ही की एक बैठक में, डेवलपर्स ने आग्रह किया था कि नकद संकटग्रस्त क्षेत्र की सहायता के लिए उपाय किए जाएंगे। गणित नई नीति के तहत, एक डेवलपर को विकसित क्षेत्र के एक हिस्से के लिए एनओसी जारी किया जाएगा, मंजूरी देय बकायों के अनुपात में, 10 प्रतिशत के अंतर को बनाए रखने के बाद
इसका मतलब यह है कि यदि किसी डेवलपर ने 100 करोड़ रूपये के रूप में 100 करोड़ रुपए का भुगतान किया है, तो उसे नागरिक निकाय का बकाया होगा, उसे 36 करोड़ रुपए मूल्य की आवासीय इकाइयों के पास रखने की इजाजत दी जाएगी, जिससे 4 करोड़ रुपए के 10 प्रतिशत अंतर को छोड़ दिया जाएगा। यह कैसे मदद करेगा? हालिया प्रॉपटीगर डेटालाब की रिपोर्ट के अनुसार, 101,384 इकाइयों में नोएडा तीन शहरों में से एक था, जिसमें 2015-16 की जनवरी-मार्च तिमाही में उच्चतम सूची थी (रिपोर्ट भारत के नौ प्रमुख शहरों - अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हाइंडरबाड, कोलकाता, मुंबई, नोएडा और पुणे का विश्लेषण करती है।) रिपोर्ट में यह भी पता चलता है कि वर्ष-दर-साल के मूल्य में 2% से अधिक की गिरावट नोएडा में बिक्री की सराहना नहीं हुई है
शहर में कई आवास परियोजनाओं को रोकने के अलावा, इसने डेवलपर्स के वित्तीय संकट में भी वृद्धि की है, जो चलनिधि संकट के तहत जूझ रहे हैं। इस प्रकार, नवीनतम कदम, डेवलपर्स के लिए धन इकट्ठा करने और निर्माण के साथ जारी रखने के लिए एक एवेन्यू खुलेगा। नोएडा का रियल एस्टेट मुख्य रूप से अपने किफायती आवास के लिए जाना जाता है, और ज्यादातर खरीदार जिन्होंने शहर में अपने घर खरीदे हैं, वे मध्यम वर्ग से हैं। अब, उन लोगों के लिए जिन्होंने निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए ऋण लिया है और अभी भी जहां रहते हैं, वहां के लिए किराए का भुगतान कर रहे हैं, वित्तीय बोझ भारी है घरों के लंबित कब्जे से घर खरीदारों के बीच बहुत अधिक आंदोलन हो गया है। व्यापार करने में आसानी के मामले में, उत्तर प्रदेश शीर्ष कलाकारों में कहीं भी नहीं है
यही वजह है कि नोएडा ने चौथी तिमाही में कम यूनिट लॉन्च किया। डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक, वित्त वर्ष 2015 की चौथी तिमाही में 6, 9 30 के मुकाबले, नई लांच 2016 की समान तिमाही में 3,366 पर आ गया था। हाल के रूप में निर्णय निश्चित रूप से नागरिक अधिकारियों की छवि को बेहतर बनाने में मदद करेंगे, और शहर में अधिक निवेश आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे।