नोएडा होम खरीदारों के लिए संपत्ति पंजीकरण चेतावनी
संपत्ति पंजीकरण विलंब और उसके प्रभाव की एक स्पष्ट याद दिलाते में, नोएडा जिला प्रशासन 8,000 से अधिक अपार्टमेंट मालिकों के खिलाफ कार्रवाई शुरू करने की संभावना है। स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण विभाग ने हाल ही में 11 डेवलपर्स के लिए संपत्ति दर्ज नहीं करने के लिए कारण बताए गए नोटिस भेजे हैं। इसके अलावा, 8,841 फ्लैट्स और 630 दुकानें भी स्कैनर के अंतर्गत आती हैं। रियल एस्टेट कंपनियों को पहले से ही एक के लिए व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त हुए हैं और कई परिवार इन यूनिटों में एक वर्ष से अधिक समय तक रह रहे हैं। बड़ी संख्या में मामलों में, खरीदारों ने पहले से पंजीकरण शुल्क चुकाया है, जो 3.5 लाख रुपए और रूपये 5 लाख के बीच है, उनके संबंधित डेवलपर्स को
अगर कोई डेवलपर नोटिस का जवाब देने में विफल रहता है, तो इसके साथ ही मालिक के खिलाफ कार्रवाई शुरू की जाएगी, विभाग ने कहा। खरीदार एक क्लाउड के तहत खरीदार के कई दस्तावेज दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया के बारे में नहीं समझते हैं। उन्हें एहसास नहीं है कि संपत्ति के उनके स्वामित्व को जोखिम में है, अगर उनके नाम पर एक वास्तविक पंजीकरण दस्तावेज नहीं है। इस तरह के कई कारकों को थके हुए घर के मालिकों के रूप में अनदेखा किया जाता है, जो अपने घरों के कब्जे का इंतजार करते हैं, वे अपने डेवलपर्स से क्या लेते हैं। और कुछ लोग उन्हें अपने गुणों को दर्ज नहीं कर रहे हैं या प्रक्रिया में देरी नहीं कर रहे हैं
यहां एक त्वरित मार्गदर्शिका है कि आप अपनी संपत्ति पंजीकृत कैसे कर सकते हैं यह सुनिश्चित करने के लिए: यहां तक कि अगर इसका मतलब है कि इससे पहले कि आप अपने सपने घर पर कब्जा कर लें, तो अपने डेवलपर को अपने अपार्टमेंट में पंजीकृत करने के लिए आगे बढ़ें। पंजीकरण के लिए अपने डेवलपर के साथ शुरू करने के लिए आपको अपने अपार्टमेंट के लिए तैयार होने के लिए इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। जैसे ही आपकी मंजिल निर्माण शुरू होता है, आपको ऐसा करना चाहिए। ऐसी संपत्तियों को भी पंजीकृत किया जा सकता है, खासकर यदि कोई राशि अग्रिम भुगतान करने के लिए तैयार हो तो कई घर-मालिक अपने डेवलपर को पंजीकरण में देरी करने की अनुमति देते हैं क्योंकि इसके लिए कुछ लाख की लागत होती है और उन्हें एकमुश्त भुगतान करना पड़ता है
हालांकि, इसका अग्रिम भुगतान के एक भाग के रूप में पालन करें, और यदि आवश्यक हो, तो सुनिश्चित करें कि आपकी पंजीकरण राशि आपके घर को आपके नाम पर पंजीकृत करने के लिए भुगतान की गई है, यह सुनिश्चित करने के लिए एक व्यक्तिगत ऋण लें। यदि आपका डेवलपर पूरी प्रक्रिया को अपरिचित करता है, तो स्टांप शुल्क और पंजीकरण विभाग आपको उनके साथ शिकायत दर्ज करने की अनुमति देता है। सबसे बुरी स्थिति में, यदि आपका घर आपके नाम पर पंजीकृत नहीं है, तो कुछ साल नीचे लाइन में, आपका डेवलपर जो संपत्ति का शीर्षक रखता है, वह इसे पर कब्जा करने के लिए आगे बढ़ सकता है। आपके नाम पर दर्ज संपत्ति के कानूनी समर्थन के बिना, किसी भी अदालत लड़ाई से लड़ने के लिए मुश्किल होगा
यदि आपके डेवलपर ने इमारत में अधिकतर संपत्ति पंजीकृत नहीं की है, तो आप अपने निर्माण सोसाइटी के साथ-साथ यह सुनिश्चित करने के लिए अनुवर्ती कर सकते हैं कि आपके पास लड़ाई जीतने के लिए आपके पास संख्याएं हैं। अगर आपको आपके नाम पर पंजीकृत नहीं किया गया है, तो आपको बैंक के साथ परेशानी हो सकती है, जहां से आप अपना गृह ऋण प्राप्त कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास एक घर है, और कागज में भी!