नवी मुंबई में रियल एस्टेट परिदृश्य
नवी मुंबई को 1 9 72 में मुंबई के जुड़वा शहर के रूप में स्थापित किया गया था। वाशी ब्रिज से जुड़ा, नवी मुम्बई के विकास के पीछे का मुख्य उद्देश्य मुंबई के भीड़ भरे शहर मुंबई को तबाह करना था। दुनिया में सबसे बड़ा शहर बनने के लिए प्रसिद्ध, नवी मुंबई भी रियल एस्टेट की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए बनाया गया था। अब आवासीय और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए कई आवासीय परिसरों, शॉपिंग मॉल, एसईजेड और आईटी पार्क के साथ यह सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक है। फोटो क्रेडिट: इंडुवियिबिलिटी / फ़्लिकर द सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सिडको) ने इस क्षेत्र के विकास के लिए 12 नोड्स तैयार किए हैं। 12 नोड्स दो क्षेत्रों में विभाजित हैं, उत्तर और दक्षिण
अधिकांश कॉर्पोरेट अचल संपत्ति गतिविधि और खुदरा विकास उत्तर नवी मुंबई तक सीमित है। पिछले 5 वर्षों में, उत्तर नवी मुंबई में सालाना आधार पर कीमत में 15-20% वृद्धि देखी गई है। इस क्षेत्र में आवासीय मांग में वृद्धि हुई है। उत्तर नवी मुंबई के कुछ प्रसिद्ध कॉर्पोरेट पार्क में रिलायंस कॉरपोरेट पार्क, धीरूभाई अंबानी नॉलेज सिटी, एमआईडीसी और सीबीडी शामिल हैं। हालांकि दक्षिण नवी मुंबई ने अभी तक बड़ी कारपोरेट गतिविधि देखने के लिए नहीं है, इस क्षेत्र में बुनियादी ढांचागत विकास के लिए काफी संभावनाएं हैं। उदाहरण के लिए, कुछ नए कार्यालय हैं और निफ्ट और टाटा मेमोरियल रिसर्च सेंटर जैसे खर्घर, दक्षिण नवी मुंबई में शैक्षणिक संस्थान हैं
फोटो क्रेडिट: बीएलएचओबी / फ़्लिकर दक्षिण नवी मुंबई भी 5 योजनाबद्ध बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से प्रेरित होने की उम्मीद है। ये मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक, नवी मुंबई एयरपोर्ट, नवी मुंबई विशेष आर्थिक क्षेत्र, नवी मुंबई मेट्रो और बेलापुर-उरण रेल लिंक हैं। दक्षिण नवी मुंबई में कीमतें मुख्य रूप से कई योजनाबद्ध बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे परियोजनाओं द्वारा संचालित की जाती हैं। हालांकि, इन परियोजनाओं में से अधिकांश को मंदी और दक्षिण नवी मुंबई में इन्वेंट्री को जमा करने के कारण देरी हुई है। वर्तमान में दक्षिण नवी मुंबई में कई परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं। एक सर्वेक्षण के मुताबिक, 12 आगामी परियोजनाएं, 1 नई प्रक्षेपण, 143 निर्माणाधीन परियोजनाएं और 183 खारघर में परियोजनाओं को जाने के लिए तैयार हैं।
पनवेल में, 17 आगामी परियोजनाएं, 1 नई प्रक्षेपण, 111 निर्माणाधीन परियोजनाएं और 52 उपलब्ध परियोजनाओं को स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं। अप्रैल 2013 से अक्टूबर 2013 तक बेची गई इकाइयों में 54% की गिरावट आई है, जिसके परिणामस्वरूप सूची में वृद्धि हुई है, विशेषकर पनवेल में 8, 826 इकाइयां हैं। देर से खत्म होने पर, नवी मुंबई को मंदी का सामना करना पड़ रहा है, मुख्य कारण यह है कि प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में देरी है। जमीन की उपलब्धता में कमी के कारण नई लांच की सीमित संख्या के अलावा अगले दो वर्षों में नवी मुंबई में मूल्य और मांग स्थिरता की उम्मीद है। नवी मुंबई में परियोजनाओं और बिल्डरों के बारे में जानकारी के लिए, प्रोपटीगर डाट पर जाएं