रियल एस्टेट में शून्य अवधि क्या है?
नोएडा में, अगस्त 2013 में राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) के निर्माण पर प्रतिबंध लगाने के बाद, परियोजनाओं पर काम 77 दिनों के लिए स्थगित हुआ। लगभग 20 आवास परियोजनाएं प्रभावित हुईं, जिसमें 15, 16, 16 बी, 32, 44, 74, 75, 77, 94, 96, 98, 104, 120 और 124 क्षेत्रों में ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट शामिल थे। अपार्टमेंट्स में और बदमाशों की वजह से वे बचे हुए थे? खैर, नोएडा प्राधिकरण ने इस अवधि के दौरान डेवलपर्स के लिए ब्याज को माफ़ किया। इसे शून्य अवधि कहा जाता है, जिनके लाभ अधिकारियों को होमबॉय करने वालों को पारित करने की अपेक्षा करते हैं। प्रभावी तिथियां नोएडा में परियोजनाओं के मामले में, शून्य अवधि को उन दिनों घोषित किया गया जब निर्माण कार्य स्थगन पर था - 14 अगस्त 2013 से 28 अक्टूबर 2013 तक
इसके अलावा, देर से भुगतान के लिए जुर्माना भी 29 अक्टूबर 2013 और 1 9 अगस्त 2015 के बीच की अवधि के लिए बंद कर दिया गया था। यह मामला 2015 में तय किया गया था और यह तय किया गया था कि पर्यावरण संवेदनशील क्षेत्र अभयारण्य की उत्तर सीमा 1.27 किलोमीटर डीएनडी फ्लाईवे और दूसरी तरफ 100 मीटर की दूरी पर। इस क्षेत्र में एक लाख से अधिक घर खरीदारों को राहत मिली है। शून्य अवधि की गणना कैसे की जाती है? डेवलपर्स ने कुल जमीन की लागत का 10 प्रतिशत हिस्सा देकर समूह आवास भूमि खरीदी थी और शेष 90 प्रतिशत किस्तों में भुगतान किया जाना था। इस पैसे को 12 प्रतिशत की दर से चुकाया जाना चाहिए और डेवलपर की तरफ से चूक होने का मतलब होगा कि उसे तीन प्रतिशत दंड का भुगतान करना होगा
हालांकि, नोएडा प्राधिकरण ने पुष्टि की है कि डिफ़ॉल्ट के लिए जुर्माना भी माफ कर दिया जाएगा। घर खरीदारों को कैसे लाभ मिलता है? खरीदार इस कदम से प्रेरित थे और इसके बदले, डेवलपर्स ने ब्याज माफी के लाभ पर जाने की मांग की। हालांकि, यह समय ले रहा है इसी प्रकार के मामलों मुकदमों के कारण अटक गए डेवलपर ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी द्वारा ब्याज छूट प्राप्त कर सकते हैं। अप्रैल 2011 में, ग्रेटर नोएडा वेस्ट के किसानों ने इलाहाबाद उच्च न्यायालय में सशक्त भूमि अधिग्रहण को चुनौती दी थी। प्राधिकरण और किसानों के बीच कुछ मामलों में विवाद 2012 में तय किया गया था। अन्य अदालतों में लंबित हैं और इसलिए प्राधिकरण ने एक सर्वेक्षण करने और समझने की मांग की है जो वास्तविक मामलों हैं और शून्य अवधि का लाभ प्राप्त करेंगे।