क्या हाइरोडाबाद एक सकारात्मक रियल एस्टेट बाजार बनाता है
भारत में सबसे किफायती महानगरीय शहरों में से एक, हाइरडाबाद, खुश होने का एक कारण है। आर्थिक वर्ष 2017 की दूसरी तिमाही में प्रेटिगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक (रियल्टी डिकोडेड - क्यू 2'एफवाय 17) जबकि ज्यादातर भारतीय शहरों हाउसिंग सेल्स के मामले में पीछे रह गए हैं, तेलंगाना राज्य की राजधानी में 24 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है जब पिछली तिमाही (Q1'FY17) की तुलना में मूल्य सुधार अन्य प्रमुख रीयल एस्टेट शहरों की तुलना में, यहां बेची गई इन्वेंट्री भी सबसे कम उम्र का है और 21 महीनों में खड़ा है। दूसरी तरफ, यह संख्या गुड़गांव में 66 महीने और नोएडा में 53 महीने है
जबकि हाइर्डाबैड आकर्षक में अचल संपत्ति बनाने वाले कारक कई हैं, यह ध्यान देने की एक दिलचस्प प्रवृत्ति है कि पूंजी की सराहना भी बढ़ रही है। बिक्री में तीन प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ "खरीदार हमेशा मूल्य सुधार की तलाश में हैं सस्ता सबसे अच्छा है हालांकि, पैसे के पहलू के लिए मूल्य पर कोई समझौता करने की इच्छा नहीं है। वास्तव में बिक्री केवल तभी थम गई जब कोई प्रशंसा नहीं हुई थी विनायक ग्रुप होम्स के दलाल निशांत रेड्डी का कहना है, "कीमतें बढ़ रही हैं जिसका अर्थ है कि बाजार में सुधार हो रहा है और यह बहुत सारे खरीदारों के लिए उत्साहजनक है।" वास्तव में, शहर में बेची गई इन्वेंट्री का करीब 25 प्रतिशत मध्य-खंड में रहा है, जिससे यह कीमत संवेदनशील बाजार को मूल्य-खरीद के लिए जाने के अधिक कारण बताता है। यहां हाइर्डाबाद में शीर्ष पांच सस्ती परियोजनाएं हैं
वाणिज्यिक विकास नई लॉन्चगिरों को चालू करता है डेटा भी बताता है कि नए लॉन्च 20 फीसदी बढ़ गए हैं। एक समय जब डेवलपर्स अपनी सूची को बाजार में सीमित कर रहे थे, तो हाइरडाबाद के बाजार में एक पुनरुद्धार का संकेत मिलता है और एक खुश वाणिज्यिक बाजार के पीछे यह सवारी है। एप्पल, उबेर, आईकेईए, गूगल और अमेज़ॅन जैसे बड़े नामों में से कुछ ने बड़ी निवेश योजनाओं को पहले ही तैयार कर लिया है, जो कि भारत में वाणिज्य के लिए बार की अवधि बढ़ाने के साथ-साथ समय की एक बड़ी संख्या में रोजगार के अवसर पैदा कर रहा है। इसके अलावा बड़े नाम, स्टार्टअप, फार्मा कंपनियों और फिन-टेक सॉल्यूशन कंपनियां भी अपने मुख्यालय में वृद्धि करने की योजना बना रही हैं। नए अवसरों को खोलने के लिए आवास की मांग को भी बढ़ाता है, संभावित खरीदारों और निवेशकों के लिए बाजार में लाभदायक भी होगा
इस प्रकार, अब हाइर्डाबाद में कीमतों के साथ अपने तर्कसंगत सर्वोत्तम और वाणिज्य के साथ अपने पंख फैलाने के लिए निवेश करने का सबसे उपयुक्त समय है। सबसे ज्यादा मांग वाले क्षेत्रों में से एक पश्चिम हाइरडाबाद है जिस पर कार्ड पर कई पट्टे पर लेनदेन हैं। यहां तक कि पूर्वी ज़ोन कई सालों से धीमे भाई होने के बावजूद एक नए उच्च स्तर के लिए चिह्नित किया गया है। मेट्रो नेटवर्क, सस्ती कीमतों, नई कंपनियों और उनके निवेश, ओआरआर का निर्माण - शहर के पक्ष में काम करते हैं। पूरे भारतीय क्षेत्र में पूरे फार्म लेने के बारे में रियल एस्टेट अधिनियम 2016 के साथ और त्वरण प्रदान करने के लिए सरकार की पहल, यह केवल समय की बात है कि पहले से ही हाइंडरबाड के बाजार को एक अतिरिक्त धक्का मिलेगा। सरकार अपने खेल को आगे बढ़ा रही है
स्कैनर के तहत संपत्ति पंजीकरण करने के लिए नए बुनियादी ढांचे (बोएनपैली और टिवोली जंक्शन में एक्सप्रेसवे) से अवैध भूमि से निपटने के लिए भूमि प्रबंधन प्रणाली से निपटने के लिए, प्रशासन को काफी धक्का दिया गया है कि अप्रत्यक्ष रूप से रियल एस्टेट को फायदा होता है। शहरी राज्य मंत्रालय ने 24/7 कॉल सेंटर के साथ नागरिक मुद्दे पर ध्यान देने और पता करने के लिए भी शुरू किया था। आप 'मेरी जीएचएमसी' नामक ऐप में भी आ सकते हैं जो आपको ऑनलाइन करों का भुगतान करने में मदद करता है साथ ही शिकायतों को पंजीकृत कर सकता है। वह सब कुछ नहीं हैं। यदि आप पानी से संबंधित मुद्दों का सामना कर रहे हैं, तो आप जल्द ही 'डायल करें अपने मुख्य महाप्रबंधक'