बजट 2017 मकान मालिकों द्वारा प्राप्त कर लाभ को प्रतिबंधित करता है
वित्त मंत्री अरुण जेटली ने अपने बजट भाषण 2017-18 में घोषणा करते हुए कई दिलों को जीत लिया होगा, जो सालाना 5 लाख रुपए से कम कमाते हैं, वे 10 प्रतिशत पहले की तुलना में सरकार को कर के रूप में केवल पांच प्रतिशत का भुगतान करेंगे। रिपोर्टों ने मौजूदा समय में सबसे बड़ी आयकर सुधारों में से एक के रूप में इस कदम को कहा। हालांकि, उनकी संपत्ति को किराए पर लेने से पैसा कमाने वाले लोगों के लिए वह बहुत परेशान था
जैसा कि उनके बजट भाषण में प्रगति हुई, वित्त मंत्री ने वर्तमान सरकार के चौथे बजट को पेश करते हुए कहा, "स्वयं-कब्जे वाली संपत्ति के साथ-साथ संपत्ति के संबंध में ब्याज कटौती की मौजूदा विसंगति को हल करने के लिए, प्रस्तावित है कि चालू वर्ष के दौरान किसी भी अन्य सिर के तहत आय के खिलाफ घर संपत्ति से हानि के बंद सेट को प्रतिबंधित करने के लिए प्रस्तावित है 2 लाख रुपए जेटली ने अपने बजट भाषण में कहा है कि नुकसान इतनी दूर नहीं हो पाएगा, इसके लिए आठ संपत्तियों के लिए घर की संपत्ति आय के खिलाफ सेट ऑफ किए जाने की अनुमति दी जाएगी।
यह घोषणा, जो बड़े पैमाने पर स्वयं के कब्जे वाले और साथ ही किराए पर ली गई संपत्ति पर कर लाभों को समेकित करने के उद्देश्य से है, बहुत ही कर लाभ को सीमित कर सकती है, मकान मालिक अपनी किराए पर ली गई संपत्ति के लिए ब्याज का आनंद उठाता है। यदि आपने घर ले लिया है और इसे किराए पर लिया है, तो आपको आयकर अधिनियम के तहत कर लाभ की पेशकश की गई है। किराये की आय का तीस प्रतिशत मानक कटौती के तहत दावा किया जा सकता है, साथ ही संपत्ति के लिए भुगतान किया गया नगरपालिका कर। इसके अलावा, आप अपने द्वारा प्राप्त किए गए ऋण पर ब्याज पर कटौती का आनंद लेते हैं। अर्नेस्ट एंड यंग विश्लेषण का हवाला देते हुए, द इकोनॉमिक टाइम्स कहता है: "इन कटौती के बाद, अक्सर किराये की आय शून्य या नकारात्मक हो जाती है और उसे बाद के मामले में घर की संपत्ति से नुकसान कहा जाता है
इस तरह की हानि वर्तमान में आय के अन्य प्रमुखों जैसे वेतन जैसे किसी सीमा के बिना बंद होने की अनुमति है। इस व्यवस्था में वर्तमान में कर दाता को अपने कुल आयकर को किराये की आमदनी के साथ-साथ कुल आय पर भी पर्याप्त रूप से बचाया जा सकता है। "यह अब बदलता है यह नमूना। मान लें कि सुरेश मेहता की वार्षिक आय 50 लाख रुपये है। वह नोएडा में एक संपत्ति का मालिक है और उसने प्रतिवर्ष 4.20 लाख रुपये का किराया कमाया है जबकि 10 लाख रूपए का भुगतान गृह संपत्ति के ब्याज पर किया गया है। यह ध्यान में रखते हुए कि वह अपने किराये की संपत्ति (रुपये 1.23 लाख) के शुद्ध वार्षिक मूल्य पर 30 रुपये का मानक कटौती करता है और नगर निगम के करों के रूप में 10,000 रुपये का भुगतान करता है, मेहता घर संपत्ति से घटकर 7.13 लाख रुपये के नुकसान के लिए पात्र होगा।
नई घोषणा अब इसे 2 लाख रुपये तक सीमित कर दी गई है। कुल मिलाकर, मेहता को अपनी वार्षिक आय पर करों के रूप में अधिक खर्च करना होगा
रु। 35,000 प्रति महीने मौजूदा डाक बजट विवरण राशि (रुपए में) कुल कटौती (रुपए में) घर की संपत्ति से होने वाले नुकसान को कुल कटौती (रूपये में) निर्धारित करने के लिए घर की संपत्ति से होने वाले नुकसान की आय 4,20,000 4,20,000 नगरपालिका कर 10,000 10,000 10,000 मानक कटौती एनएवी का 30% 1,23,000 1,23,000 1,23,000 उधार फंड पर ब्याज 24 / 10,00,000 10,00,000 7,13,000 10,00,000 2,00,000 यह है यहां उल्लेख के मुताबिक, आत्म-कब्जे वाले संपत्तियों के मामले में, मालिकों को वर्तमान में गृह ऋण पर 2 लाख रूपये तक की ब्याज का भुगतान करने की अनुमति है जो कि आय के अन्य प्रमुखों से कटौती