कैसे कम धन के साथ रियल एस्टेट में निवेश शुरू करने के लिए

क्या आपके पास रियल एस्टेट निवेश के लिए एक नाक है? क्या आप निवेश करने के लिए खुजली करते हैं, लेकिन नकदी पर कम है? बहुत सारे ऋण लेने के लिए या स्वयं को बहुत अधिक लाभ उठाने के बिना रीयल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने के तरीके हैं जोखिम, साथ ही साथ पुरस्कार, ऐसे निवेशों के लिए परंपरागत संपत्ति खरीद से बहुत अलग होंगे, लेकिन आपको रियल एस्टेट निवेश की दुनिया में प्रवेश दिया जाएगा।     यहां कुछ तरीके हैं जिनके माध्यम से आप अचल संपत्ति संपत्ति में निवेश शुरू कर सकते हैं भले ही आपके पास कम पैसा हो:     रियल एस्टेट शेयर: रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स या आरईआईटीएस रियल रिटर्न में रियल एस्टेट में निवेश करने का एक अच्छा तरीका है। हालांकि, वे भारत में अभी तक कार्यात्मक नहीं हैं, और बाजार और सरकार एक जैसे अभी भी अपने पुनरुद्धार पर काम कर रही है अगला सबसे अच्छा विकल्प है रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में निवेश करना। यह आपको इस क्षेत्र में अच्छे मोड़ का लाभ दे सकता है, जो स्टॉक में दिखाई देगा। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका निवेश तरल और अल्पावधि रहेगा, और आपको मंदी के पहले या बाद में बाहर निकलने का अवसर मिलेगा। रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों के लिए जाओ, जिनके पास अच्छा लैंड बैंक है, तुलनात्मक रूप से कम लीवरेज (बहुत बड़ा कर्ज नहीं है) और अच्छा लाभांश प्रदान करें। यदि आप अनुसंधान करने और खुद को स्टॉक में निवेश करने के लिए बहुत उत्साहित हैं, तो एक म्यूचुअल फंड के लिए जाएं जो केवल अचल संपत्ति में निवेश करता है और एक प्रतिष्ठित वित्तीय फर्म द्वारा चलाया जाता है।     समूह निवेश: कई दशकों से सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के साथ समूह निवेश लोकप्रिय रहा है एक सार्वजनिक क्षेत्र इकाई (पीएसयू) की बड़ी संख्या में एक बड़ी संख्या में संपत्ति खरीदने या बनाने के लिए इकट्ठे होंगे, ज्यादातर अपार्टमेंट, जिन्हें समूह आवास कहा जाता है। नए और उभरते गुणों में निवेश करने के लिए युवा व्यक्तियों द्वारा एक ही सिद्धांत लागू किया गया है। ये निवेश 10 या उससे कम सदस्यों वाले समूह द्वारा किया जाता है जो भविष्य में अच्छी प्रशंसा की आशा की पेशकश करते हैं।     हालांकि, ऐसे निवेश भूमि के रूप में किए जाते हैं और एक निर्मित या अंडर-निर्माण संपत्ति नहीं है इसलिए, निवेश करने से पहले इसे बहुत सारे अनुसंधानों की आवश्यकता होगी और संपत्ति की खरीद के दौरान और उसके बाद भी कई प्रयासों की आवश्यकता होगी यह सुनिश्चित करें कि समूह के कम से कम एक सदस्य आसपास के क्षेत्र में या कम से कम उसी शहर या शहर में रहता है जहां निवेश किया गया है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि संपत्ति पर हर समय कुछ जागरूकता हो।     Crowdfunding: यह निवेश की एक उभरती हुई प्रवृत्ति है जहां कई संपत्ति मालिकों और व्यक्ति एक संपत्ति में निवेश करने के लिए एक साथ ऑनलाइन आते हैं। भीड़-फोड़ करने का फायदा यह है कि आप किसी भी राशि में डाल सकते हैं, जिसे आप एक संपत्ति में आराम कर सकते हैं। इससे आपके बजट में कोई दबाव नहीं आएगा हालांकि, कई घोटाले और धोखाधड़ी भीड़फाउंडिंग मॉडल में पाए गए हैं। इसलिए, इसे बंद करना धीमा रहा है शेयर बाजार के नियामक सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) के रूप में भीड़-फूट का परिदृश्य बदल सकता है, इसके दायरे के तहत भीड़-फोड़िंग ला रहा है। सेबी ने निर्दिष्ट किया है कि केवल उन संस्थाएं जो इसके साथ पंजीकृत हैं, वे सभी क्षेत्रों में भीड़-फलक की तलाश कर सकेंगे। यह सुनिश्चित करेगा कि केवल गंभीर खिलाड़ी धन प्राप्त करने के लिए आते हैं, जिससे यह एक आकर्षक निवेश विकल्प बनता है।     Katya Bellamkonda एक मुंबई आधारित लेखक है। उसने पिछले नौ वर्षों में ऊर्जा, बुनियादी ढांचा, प्रौद्योगिकी और दूरसंचार सहित भारत के कई क्षेत्रों पर रिपोर्टिंग की है।