सबक स्मार्ट शहरों जेन याकूब से सीख सकते हैं

उत्कृष्ट रणनीतियां अक्सर विफल होती हैं क्योंकि वे लोगों की सच्ची वरीयता को अनदेखा करते हैं। उदाहरण के लिए, कनाटक प्लेस के दिल्ली के केंद्रीय व्यापारिक जिले में एक कठिन नज़र रखना। सप्ताहांत पर, बाजार और राजीव चौक मेट्रो स्टेशन लाखों लोगों से भरा हुआ है। हालांकि यह दुनिया में सबसे महंगे खुदरा कार्यालय अंतरिक्ष बाजारों में से एक है, इमारतों की संरचना वांछित होने के लिए बहुत अधिक है वाहन और पार्क की गई कारें पैदल चलने वालों के लिए ज्यादा जगह नहीं छोड़तीं। इमारतों की हाइट्स कम रहती है, जबकि फर्श की जगह एक भाग्य लागत। पार्किंग शुल्क बहुत कम हैं, हालांकि पार्किंग की जगह फर्श की जगह जितनी लागत होती है। किराया-नियंत्रित भवनों में, मासिक किराए बहुत कम हैं दूसरे शब्दों में, कनॉट प्लेस योजना विफलता का एक क्लासिक मामला है हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि कनॉट प्लेस जैसे शहर के कोर को हमें सिखाने के लिए बहुत कुछ नहीं है। चारों ओर देखकर, हम देख सकते हैं कि लोग वास्तव में क्या पसंद करते हैं। यदि लोगों को ढहते हुए, घबराहट और कंजेस्टेड शहर के कोर में खरीदारी, काम या व्यवसाय करना पसंद करते हैं, तो लाभ शायद लागतों से अधिक हो जाते हैं। यदि जन परिवहन का उपयोग अधिक है, तो इसका मतलब यह है कि लोग इस तरह से चीजों को पसंद करते हैं। शहरी योजनाकारों को अस्तित्व में लाने की कोशिश करनी चाहिए, जो लोग वास्तव में मूल्य देते हैं, जबकि क्या अप्रिय है। उदाहरण के लिए, कनॉट प्लेस को भीड़ने के लिए कोई कारण नहीं है, अगर यह घनी बना हुआ है ऐसा कोई कारण नहीं है कि दुनिया के सबसे महंगे भागों में से किसी एक में पार्किंग के लिए लोगों पर आरोप नहीं लगाया जाना चाहिए। कनॉट प्लेस में गगनचुंबी इमारतों की कोई वजह नहीं है जेन जैकब्स, इसी तरह से माना जाता है कि मास्टर प्लान का एक शहर का ढांचा उभरने पर ज्यादा प्रभाव नहीं पड़ता। इसका कारण यह है कि कम सरकार हस्तक्षेप करती है, उतनी ही यह लोगों की सही वरीयताओं को प्रतिबिंबित करेगी। अगर लोग अधिक सुविधाओं का उपयोग करने के लिए भीड़ के साथ उठना चाहते हैं, तो शहर की संरचना उस प्रतिबिम्बित होगी। यदि लोग शहर के केंद्र से दूर नहीं रहना पसंद करते हैं, तो शहर की संरचना भी उस पर प्रतिबिंबित होगी। सरकार इसका एकमात्र तरीका बदल सकती है जो प्रतिबंधों को लागू कर रही है जो बहुत कठोर हैं; उदाहरण के लिए, उन्होंने मुंबई और दिल्ली जैसे शहरों में इमारतों की ऊंचाई पर ऊपरी सीमा रखी है अधिकांश शहर-निवासियों के लिए नतीजे असहनीय होते हैं, हालांकि शहर के योजनाकारों के उद्देश्य, जैसे कि शहर के कोर को कम करना और समान रूप से निर्मित रिक्त स्थान बनाना, कभी भी भौतिक नहीं होता है। सबसे महत्वपूर्ण सबक, शायद, यह है कि शहरों में योजनाकारों के डिजाइन का कोई परिणाम नहीं है, लेकिन बाजार की प्रक्रिया का। ऐसा क्यों है? कनॉट प्लेस जैसे क्षेत्र में, उदाहरण के लिए, व्यापारियों, उपभोक्ताओं और सभी बाजार सहभागियों के बीच बातचीत इतनी जटिल है, इतनी बार और इतनी है कि एक भी मन ऐसा नहीं कर सकता। लेकिन, जब बाजार अच्छी तरह से काम कर रहा है, तो एक योजनाकार की देखरेख के बिना, व्यापारियों और सुविधाओं को सहज रूप से लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए उभरेगा।