क्यों चंडीगढ़ में एक घर आम आदमी के लिए एक दूर सपना नहीं है
जब उन्होंने 1 9 52 में चंडीगढ़ की नई पंजाब की राजधानी की योजना और डिजाइन तैयार की तो स्विस फ्रांसीसी वास्तुकार ले कोर्बुसीयर ने घोषणा की: "चंडीगढ़ का बीज अच्छी तरह से बोया जाता है; यह नागरिकों के लिए है कि यह देखने के लिए कि पेड़ फूलता है " बाद में, जब पंजाब को तीन हिस्सों में विभाजित किया गया - पंजाब, हरियाणा और हिमाचल प्रदेश - चंडीगढ़ भी हरियाणा की राजधानी बन गई। इस नियोजित शहर के अद्वितीय चरित्र को सुनिश्चित करने के लिए निरर्थक रहा, कॉर्ब्युएयर ने कई अन्य चीजों के बीच निर्देशित एक आधिकारिक आदेश दिया था, जिससे चंडीगढ़ में कोई निजी प्रतिमा नहीं बनाई जानी चाहिए
और शहर को बचाने के लिए, अब एक केंद्र शासित प्रदेश (यूटी) , समय में बढ़ते प्रदूषण से, मास्टर आर्किटेक्ट ने इस नीति को निर्धारित किया था कि केवल बिजली संचालित उद्योगों को अपने वाणिज्यिक क्षेत्रों में अनुमति दी जानी चाहिए। कि आजकल भारत में सबसे ख़ूबसूरत मौसम के बावजूद शहर में गिने जाते हैं, यह संदेह से परे साबित होता है कि कार्बुज़ियर के मास्टर प्लान ने चंडीगढ़ के लिए अच्छी तरह से काम किया। ये अनूठी विशेषताओं का भी मतलब था कि शहर में एक घर होने के लिए आम आदमी के लिए एक विशेषाधिकार था; चंडीगढ़ में बिक्री के लिए एक संपत्ति ज्यादातर उनके लिए सीमा से बाहर थी हालांकि, यह अब सच नहीं है, खासकर ध्यान में बदलाव के साथ और कई अन्य शहरी केंद्रों से ऊपर आ रहा है
अगर अचल संपत्ति की कीमतों में कुछ बढ़ोतरी हो, तो यह आपके चंडीगढ़ या उसके परिधि में संपत्ति में पैसा लगाने का सही समय हो सकता है। प्रोग्यूइड आपको चंडीगढ़ में अचल संपत्ति पर एक नीचा दिखाता है एक विस्तृत शहर: कारण स्पष्ट रूप से, चंडीगढ़ में जमीन पहले बहुत महंगा थी। जब भारत में अन्य राज्य की राजधानियों की तुलना में, इस संघ राज्य क्षेत्र में जमीन की कीमतें बहुत अधिक थीं। और, जब तक हाल ही में, यहां सस्ती संपत्तियां मिलना मुश्किल था, परिधि के भीतर निर्माण गतिविधियों पर प्रतिबंधों के कारण मुख्य रूप से सीमित आपूर्ति का धन्यवाद करना मुश्किल था। लेकिन शहर की आबादी बढ़ रही थी और इसे अधिक स्थान की आवश्यकता होती है। आधिकारिक अनुमान से 2021 तक चंडीगढ़ की आबादी लगभग 1 9 हो सकती है
5 लाख, उस संख्या के लिए लगभग चार बार संख्या जिसका शहर मूलतः बनाया गया था इसलिए, यूटी प्रशासन ने शहर के परिधि में निर्माण गतिविधियों को प्रोत्साहित किया। अब, ढाकोली, डेरा बस्सी, खारार, मणिमजरा, मोहाली, पंचकुला और जिराकपुर जैसे क्षेत्रों के साथ-साथ परियोजना आधारित निर्माण, आवासीय इकाइयों की आपूर्ति धीरे-धीरे ग्रेटर चंडीगढ़ में बढ़ रही है। सस्ती इकाइयों के लिए शिफ्ट: शहर का आवासीय स्थान मुख्यतः आलीशान विला और विशाल मकानों के लिए जाना जाता है। यही कारण है कि 200 9 -10 में चंडीगढ़ के सकल राज्य घरेलू उत्पाद (जीएसडीपी) में बैंकिंग और वित्त के साथ अचल संपत्ति का 32.33 प्रतिशत हिस्सा था। 1 99 0-2000 के बाद से, यह शेयर अधिक या उससे कम बनी हुई है, सरकारी डेटा दिखाएं
हालांकि, शहर के उपनगरीय इलाके में आगामी अपार्टमेंट-आधारित परियोजनाओं के साथ, ये संख्याएं बढ़ सकती हैं और यह संभव होगा कि सीमित बजट वाले लोगों के पास चंडीगढ़ के पास स्वर्ग का अपना टुकड़ा हो। प्रॉपिगर डाटालाब्स के मुताबिक, जबकि ज़िरकपुर में औसत संपत्ति की कीमत 3,300 रुपए और 3,500 रुपए प्रति वर्ग फुट के बीच होती है, वे खार में 2,300 रुपए से 2,500 रूपये प्रति वर्ग फुट और मुलंपुर में 3,7700 रूपये प्रति वर्ग फुट रूपये रूपये हैं। उद्घाटन: चंडीगढ़ उच्च श्रेणी के सेवानिवृत्त पंजाब और हरियाणा सरकार के कर्मचारियों के साथ पसंदीदा रहा है, खासकर इस विशिष्टता और शांति की वजह से। चंडीगढ़ की प्रति-पूंजीगत आय भारत में सबसे ज्यादा है
हालांकि, जुड़वां राज्यों के अन्य हिस्सों के बढ़ते आय स्तरों के साथ, पड़ोसी हिमाचल प्रदेश और दिल्ली के अलावा, चंडीगढ़ भी बाहरी लोगों के लिए घर बन रहा है। वास्तव में, पुणे और चंडीगढ़ दो शहर हैं जो अनिवासी भारतीयों से सबसे अधिक निवेश देखते हैं। एक शिक्षा केंद्र: कॉर्ब्युए शहर शहर में कुछ बेहतरीन शैक्षणिक संस्थान भी रखता है। इनमें पंजाब विश्वविद्यालय शामिल हैं, जो पूर्व प्रधान मंत्री मनमोहन सिंह की तरह अपने सम्मानित पूर्व छात्र के रूप में दावा करते हैं। शहर अत्याधुनिक शिक्षा शहर का निर्माण करने की भी योजना बना रहा है, जबकि पंजाब इंजीनियरिंग कोलाज एक भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान का दर्जा प्राप्त करने के लिए तैयार है।
प्रतिष्ठित भारतीय प्रबंधन संस्थान और नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ डिज़ाईन की शाखाएं स्थापित करने की भी योजनाएं हैं। यही कारण है कि चंडीगढ़ में एक बढ़िया किराये का आवास बाजार है, जो आगे बढ़ने के लिए तैयार है। इस प्रयोजन के लिए बनाए गए इकाइयां एक बुद्धिमान निवेश निर्णय साबित हो सकती हैं। औद्योगिक केंद्र: सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और फार्मास्युटिकल कंपनियों ने अपने परिसरों की स्थापना शहर के परिधि के आसपास भी चंडीगढ़ में एक ऐसे कार्यबल के लिए लाई है जिनके लिए आवास की जरूरत है इंफोसिस, विप्रो और भारती एयरटेल जैसे आईटी कंपनियां शहर के राजीव गांधी चंडीगढ़ टेक्नोलॉजी पार्क में कॉरपोरेट दिग्गजों के साथ हैं।
वास्तव में, "व्यापक योजनाएं आवास के क्षेत्र में कार्यान्वयन के विभिन्न चरणों में हैं, खासकर आने वाले आईटी पेशेवरों की जरूरतों को पूरा करने के लिए", शहर की सरकार की वेबसाइट का कहना है इसके अलावा, यूटी प्रशासन ने शहर भर में एक मानक मंजिल क्षेत्र के अनुपात को देखते हुए, आवास की बढ़ती मांग को संबोधित करने के लिए उप-कानूनों में सुधार के लिए प्रख्यापित किया है। सरकार के आवास के लिए धक्का चंडीगढ़ में संपत्ति बाजार को आने के लिए समय में और अधिक जीवंत बनाने के लिए निश्चित है।