नए उपकर्मियों से क्यों उपनगर अधिक क्लिक प्राप्त कर रहे हैं
जब मुंबई स्थित कामकाजी पेशेवर मल्लिका जैन और उनके पति राजन जैन ने अपना सपना घर खरीदने का फैसला किया तो वे उपनगरों की ओर देख रहे थे। डोंबिवली में उनके घर, इसके दो बड़े बेडरूम और एक बड़ी अमेरिकी शैली के रसोईघर के साथ, पहाड़ियों को देखता है और ट्रेकर्स के लिए पिकनिक स्पॉट के करीब है। हालांकि, यह क्षेत्र मुंबई के केंद्रीय व्यापार जिले से लगभग 60 किलोमीटर दूर है। लेकिन इस युगल की कोई शिकायत नहीं है। मल्लिका अपने दिल्ली आधारित निवेश कंपनी के लिए घर से काम करती है और एक महीने में एक बार राजधानी की यात्रा करती है। जबकि राजन को अपने कार्यालय तक पहुंचने के लिए 45 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है, उसे केवल एक सप्ताह में दो बार या तीन बार करना पड़ता है। "हम बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स में अपने कार्यालय के करीब एक घर खरीद सकते थे
करीब एक छोटे घर के लिए जाने के बजाय, हमने डोंबिवली में बड़े 2 बीएचके में समान राशि खर्च करने का फैसला किया। हमारा घर 1,200 वर्ग फुट से ज्यादा फैलता है और हम यहां बहुत खुश हैं। "राजन ने कहा। उनके यात्रा के खर्च, जोड़ी उत्साहपूर्वक जोड़ते हैं, भी नीचे आ गए हैं। इंटरनेट का आगमन और एक नई पीढ़ी के उदय, जो घर से काम करने को पसंद करती है, एक संपत्ति चुनने की बात करते समय काम से दूरी को अप्रासंगिक हो सकती है। काम करने के लिए प्रत्येक दिन घंटों में खर्च करने के बजाय, अधिकारी कुछ दिनों के लिए बाहर के स्टेशन की यात्रा करना पसंद करते हैं और उपनगरीय इलाके में उनके बड़े घरों में आराम करने के लिए काम करते हैं। दूरदराज के कामकाज की यह प्रवृत्ति पहले से ही भारत में सूचना प्रौद्योगिकी कंपनियों के साथ लोकप्रिय हो गई है
काम के समय में लचीलापन कार्य के तरीके में बदलाव के लिए बढ़ा है और काम संस्कृति का एक हिस्सा तेजी से बन रहा है। यदि यह परिवर्तन होता है, तो एक मेट्रो या बस स्टेशन के नजदीकी जैसी संपत्ति की कीमत के पारंपरिक तरीके और आवश्यक परिवहन मोड की उपलब्धता भी बदल सकती है। इंटरनेट और संपत्ति की कीमतें इंटरनेट की गति अंततः संपत्ति की कीमतों और एक स्थान की पसंद पर प्रभाव डाल रही है। यदि इस तरह की कार्यवाही अधिक प्रचलित हो जाती है, तो घर खरीदारों बेहतर सामाजिक अवसंरचना के साथ दूरदराज के क्षेत्रों में रहना पसंद कर सकते हैं; कार्यस्थल के साथ घर की निकटता खरीदारों के लिए निर्णायक कारक साबित हो सकती है। एक क्षेत्र में इंटरनेट की गति संपत्ति की कीमतों के लिए एक निर्धारण कारक बन सकती है
इंपीरियल कॉलेज बिजनेस स्कूल और लंदन स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स (एलएसई) के शोधकर्ताओं की एक टीम ने एक अध्ययन से सुझाव दिया है कि घर खरीदारों 8% उन बाजारों के लिए बाजार मूल्य से ऊपर देने को तैयार हैं, जिनके पास अच्छा ब्रॉडबैंड कनेक्टिविटी है। भारत में रियल एस्टेट खिलाड़ियों के लिए सड़कों और बुनियादी ढांचे के अन्य रूपों के साथ एक अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करना महत्वपूर्ण बिंदु बन सकता है।