संपत्ति पंजीकरण पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
कई कार्य जो एक होमब्यूयर को करना है, में यह जिम्मेदारी है कि स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने के बाद सरकार के साथ संपत्ति को पंजीकृत किया जाए। संपत्ति के लेनदेन और संबंधित दस्तावेजों का पंजीकरण पंजीकरण अधिनियम, 1 9 08 के विभिन्न प्रावधानों के तहत किया जाता है। यहाँ विषय से संबंधित कुछ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं। क्या यह संपत्ति खरीद दस्तावेजों को पंजीकृत करना आवश्यक है? अधिनियम के प्रावधानों के तहत, इन संपत्ति दस्तावेजों का पंजीकरण आवश्यक है: अचल संपत्ति के उपहार से संबंधित दस्तावेज। जो दस्तावेज "अचल संपत्ति में 100 रुपए के ऊपर और ऊपर के मूल्य के किसी भी अधिकार, शीर्षक या हित" को बनाने, घोषित करने, असाइन करने, सीमा या बुझाने के लिए बनाए गए हैं
एक वर्ष या अधिक की अवधि के लिए बनाई गई अचल संपदा के पट्टों न्यायालय के आदेश के बाद बनाए गए दस्तावेज अचल संपत्ति में रुपये 100 और ऊपर के मूल्य के किसी भी अधिकार, शीर्षक या हित के हस्तांतरण के बाद बनाया गया है। यह भी पढ़ें: संपत्ति पंजीकरण आसान, तेज़ और सस्ती हो जाओ क्या होगा अगर कोई संपत्ति लेनदेन को पंजीकृत करने में विफल रहता है? प्रॉपर्टी लेनदेन जो पंजीकृत नहीं हैं, उनके पास कानूनी वैधता नहीं है। क्या दस्तावेज का पंजीकरण वैकल्पिक है? कुछ मामलों में, दस्तावेजों का पंजीकरण वैकल्पिक है। ये शामिल हैं: उपहार और इच्छा के उपकरणों के अलावा अन्य दस्तावेज, जो अचल संपत्ति में 100 रुपये से कम मूल्य के किसी भी अधिकार, शीर्षक या ब्याज को बनाने, घोषित करने, निर्दिष्ट करने,
एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए अचल संपत्ति के पट्टों पट्टों के लिए पंजीकरण जिसे धारा 17 के तहत छूट दी गई है, वह भी वैकल्पिक है। न्यायालय के आदेश के बाद बनाए गए दस्तावेज अचल संपत्ति में 100 रुपये से कम के मूल्य के किसी अधिकार, शीर्षक या हित के हस्तांतरण के बाद बनाए जाते हैं। यह भी पढ़ें: सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति पंजीकरण आवेदन अस्वीकार नहीं किया गया संपत्ति दस्तावेजों की आवश्यकता क्यों नहीं है? अधिनियम के तहत निर्दिष्ट कुछ संपत्ति संबंधित दस्तावेज, पंजीकृत नहीं होना चाहिए इनमें शामिल हैं: सरकार द्वारा अचल संपत्ति का अनुदान। चैरिटेबल एंडॉमेंट्स एक्ट, 18 9 0 के तहत किए गए कोई भी आदेश, धर्मार्थ दानों के कोषाध्यक्ष में किसी भी संपत्ति को निपटाते समय या किसी भी संपत्ति के किसी ऐसे कोषाध्यक्ष को बेचा
एक सार्वजनिक नीलामी में खरीदा संपत्ति जहां एक नागरिक या राजस्व अधिकारी विक्रेता है। क्या उप पंजीयक मेरे पंजीकरण आवेदन को अस्वीकार कर सकता है? उप-रजिस्ट्रार आपकी संपत्ति को पंजीकृत करने से इनकार कर सकता है यदि: रजिस्ट्रिंग ऑफिसर द्वारा भाषा को समझ नहीं आ रहा है: यदि कोई लिखित दस्तावेज उस भाषा में है जिस पर पंजीयन अधिकारी समझ नहीं पाता है, तो वह दस्तावेज़ को पंजीकृत करने से इनकार कर सकता है। इस तरह के एक दस्तावेज को उस क्षेत्र में आमतौर पर इस्तेमाल की जाने वाली भाषा में एक अनुवाद के साथ होना चाहिए। दस्तावेज़ में इंटरलिनेशन, रिक्त स्थान, इरेज़र्स या परिवर्तन होते हैं: पंजीयन अधिकारी उन दस्तावेजों को पंजीकृत करने से इनकार कर सकता है, जिनमें अंतरण, रिक्त स्थान, इरेज़र या परिवर्तन होते हैं
यदि संपत्ति के नक्शे या योजनाओं पर ब्यौरा नहीं दिया गया है: अचल संपत्ति से संबंधित दस्तावेज पंजीकरण के लिए स्वीकार नहीं किए जाते हैं, जब तक कि इसमें ऐसी संपत्ति के विवरण को पहचानने के लिए पर्याप्त न हो। यदि दस्तावेज़ में किए गए झूठे बयान हैं, तो क्या होगा? अधिनियम की धारा 82 का कहना है कि सात साल तक के लिए कारावास या जुर्माना (इस संबंध में कोई विशेष राशि का उल्लेख नहीं किया गया है) या दोनों खरीदार को "जानबूझकर कोई झूठा बयान देता है, एक झूठी प्रतिलिपि प्रस्तुत करता है या अनुवाद एक दस्तावेज़ या एक नक्शा या योजना " "दूसरे लोगों को झूठा व्यक्तित्व करने का प्रयास भी एक दंडनीय अपराध है
क्या कोई समय सीमा है जिसमें पंजीकरण कागजात जमा करना है? इच्छाशक्ति के मामले में, अन्य सभी पंजीकरण-संबंधित दस्तावेजों का पंजीकरण दो वर्षों की अवधि के भीतर ही होना चाहिए, असफल रहने पर कार्यालय द्वारा कागजात को छोड़ दिया जा सकता है। एक इच्छा के निर्माता अपने पूरे जीवनकाल के दौरान अपनी इच्छा रजिस्टर कर सकते हैं। क्या निर्माता की मृत्यु के बाद एक पंजीकृत किया जा सकता है? एक व्यक्ति की इच्छा उसके निधन के बाद भी दर्ज की जा सकती है। ऐसा करने के लिए, दावेदार दल को उप-रजिस्ट्रार के सामने, निर्माता और गवाहों की मृत्यु से संबंधित दस्तावेज़ और अन्य अभिलेख पेश करना होगा। यदि रजिस्ट्रार को इस मामले में कोई आपत्ति नहीं मिल पाती है, तो वह उसकी इच्छा को दर्ज करेगा
हालांकि, यदि पंजीकृत होगा तो, एक प्रक्रिया के रूप में जानी जाने वाली प्रक्रिया उप रजिस्ट्रार कार्यालय द्वारा दावों की प्रामाणिकता की जांच करने के लिए किया जाएगा। विल्स के पंजीकरण के लिए स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क क्या हैं? संपत्ति के विपरीत, कोई वसीयत के पंजीकरण के लिए भुगतान करने वाला कोई भी स्टाम्प ड्यूटी नहीं है। वसीयतनामा के जीवनकाल के दौरान इच्छा के पंजीकरण के लिए, 100 रुपये पंजीकरण शुल्क और नाममात्र उपयोगकर्ता शुल्क का भुगतान करना होगा। वसीयत करवाने की मृत्यु के बाद इच्छा को पंजीकृत करने के लिए, एक पूछताछ शुल्क उपर्युक्त शुल्कों के अलावा प्रस्तुत किया जाना चाहिए। संपत्ति पंजीकरण शुल्क तय करने के लिए कौन जिम्मेदार है? राज्य सरकारों ने स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क तय किए
जबकि स्टांप शुल्क शुल्क राज्य से अलग-अलग होते हैं (लेन-देन के 4-10 फीसदी के भीतर) , खरीदार को पंजीकरण शुल्क के रूप में सौदा मूल्य का एक प्रतिशत देना पड़ता है। उपरोक्त दो आरोपों को तय करने के अलावा, रजिस्टरों की खोज के लिए, पंजीकरण के बाद या उसके बाद, कारणों, प्रविष्टियों या दस्तावेजों की प्रतियां बनाने या देने के लिए, रजिस्टरों की खोज के लिए शुल्क भी तय करता है। उन्होंने कमीशन के मुद्दे के लिए देय अतिरिक्त शुल्क भी तय किया; अनुवाद पत्र दाखिल करने के लिए, निजी घरों में भाग लेने के लिए और सुरक्षित हिरासत और दस्तावेजों की वापसी के लिए।