होमबॉयर्स आरती, राज्य अभी तैयार नहीं हैं
यद्यपि डेवलपर्स और होमबॉयर्स द्वारा रियल एस्टेट विनियामक ढांचे को स्वीकार किया गया है, हालांकि, इसे लेने के लिए इंतजार करने में अधिक समय लगता है। अब तक, महाराष्ट्र, मध्य प्रदेश, गुजरात और राजस्थान केवल चार राज्य हैं जिन्होंने राज्य नियामकों को शुरू किया है। अन्य राज्यों की स्थिति क्या है? 29 राज्यों और सात संघ शासित प्रदेशों में से 24, अभी तक नियामक प्राधिकरण स्थापित नहीं किए गए हैं जबकि 16 ने नियमों को अधिसूचित नहीं किया है। लोकप्रिय डेवलपर्स अपने व्यवसाय में विघटन जैसे मुद्दों को सूचित कर रहे हैं। कुछ डेवलपर्स को यह कहते हुए उद्धृत किया गया है कि जब उन्होंने रियल एस्टेट कानून के अनुपालन में अपना व्यवसाय तैयार किया है, तो राज्यों ने गति नहीं रखी है
यह और भी मुश्किल हो सकता है क्योंकि सामान और सेवा कर (जीएसटी) ने सिर्फ नए एकीकृत कराधान प्रणाली को समायोजित करने, पालन करने और समझने के लिए समय निकाला है। सुपरटेक के सीएमडी आर के अरोड़ा ने कहा, "हम सभी अनुमोदन और बैंक खातों के साथ तैयार हैं लेकिन व्यापार को बाधित नहीं होना चाहिए। एक समय जब जीएसटी लागू हो रही है, तो इस तरह के एक आदर्श का घोषणा नहीं होना चाहिए था। उनकी गलती। " दूसरी ओर, आरईआरए नियमों के लिए वाहवाही की कोई कमी नहीं है, या तो अचल संपत्ति क्षेत्र में पारदर्शिता लाने का प्रयास करने के लिए। जुलाई 2017 की शुरुआत के अनुसार राज्यों की स्थिति क्या है, इस पर एक नजर है। यहां देखें कि जुलाई 2017 की शुरुआत के रूप में राज्यों की स्थिति क्या है
उत्तर प्रदेश: दिसंबर 2016 में राज्य ने नियमों को अधिसूचित किया था, लेकिन मार्च 2017 में नई सरकार का पद ग्रहण करने वाला, होमबॉयर्स के लाभों के लिए नियमों में बदलाव करना चाहता था इसके बाद, वहाँ एक ख़राब है। आंध्र प्रदेश: राज्य ने इस साल मार्च में अपने अंतिम नियमों को सूचित किया है लेकिन वेबसाइट अभी तैयार नहीं है बिहार: राज्य ने इस साल अप्रैल में अपने नियमों को सूचित किया लेकिन वेबसाइट तैयार नहीं है। आप यहां नियमों का उपयोग कर सकते हैं। कर्नाटक: राज्य ने अभी तक अपने अंतिम आरईआरए नियमों को प्रकाशित नहीं किया है। केरल: केरल रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की वेबसाइट ऊपर और चल रही है और पूर्व चीफ टाउन प्लानर श्री एस अजयकुमार अध्यक्ष हैं। ओडिशा: नियमों को सूचित किया गया है लेकिन नियामक की स्थापना नहीं की गई है
राजस्थान: अक्टूबर 2016 तक, राजस्थान ने अपना राज्य आरईआरए के नियमों को अपलोड किया था और सार्वजनिक जांच और टिप्पणियों को आमंत्रित किया था। नियामक निकाय अभी तक आकार लेने के लिए है राजस्थान आरईआरए नियम यहां देखें। उत्तराखंड: आप यहां राज्य के रीरा नियम देख सकते हैं। यद्यपि एक समर्पित वेबसाइट बाहर नहीं आई है, उत्तराखंड के आवास और शहरी विकास विभाग ने स्थानीय डेवलपर्स, एजेंटों और परियोजनाओं के लिए आवश्यक सभी पंजीकरण फॉर्म अपलोड किए हैं। महाराष्ट्र: महारेरा पहले ही श्री गौतम चटर्जी के साथ ऑनलाइन चले गए हैं। महाराष्ट्र इस राज्य में पूरी तरह से परिचालन नियामक निकाय के साथ शुरू करने वाला पहला राज्य था। तमिलनाडु: राज्य ने अपने नियमों को सूचित किया है, हालांकि वेबसाइट तैयार नहीं है
मध्यप्रदेशः राज्य आरईआरए प्रावधानों के अनुरूप काफी है। सेवानिवृत्त आईएएस, एंथोनी डी सा राज्य नियामक के पहले अध्यक्ष हैं। सभी केंद्र शासित प्रदेश आरईआरए के प्रावधानों के अनुरूप हैं, जो कि केंद्र सरकार द्वारा निर्धारित किए गए हैं।