केन्द्रीय सरकारी कर्मचारी अब 8.5 लाख ब्याज दर पर 25 लाख रुपए के गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं
एक घर खरीदने के कई लोगों के लिए एक सपना बनी हुई है, सरकार ने यह सपना केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए अधिक प्राप्त कर पाई है। एक हालिया अधिसूचना के अनुसार, केंद्र सरकार के कर्मचारी 8.5% की साधारण ब्याज दर पर 25 लाख रूपये तक के घर के निर्माण या खरीद के लिए अग्रिम कर सकते हैं। इससे पहले, अधिकतम उधार सीमा 7.5 लाख रुपये थी, जिसमें ब्याज दर स्लैब 6 फीसदी से लेकर 9.50 फीसदी तक थी। इस परिवर्तन के साथ, 'हाउस बिल्डिंग एडवांस (एचबीए) ' का लाभ उठाने के लिए 11 लाख रुपए के मुकाबले बचाया जा सकता है, क्योंकि उधार देने वाले संस्थानों से 20 साल की अवधि के लिए 25 लाख रुपए पर उधार लेने की तुलना में। उदाहरण के लिए, यदि प्रचलित दर 8 में 25 लाख रुपये का ऋण 20 वर्षों के लिए लिया जाता है
सार्वजनिक बैंकों से 35 प्रतिशत (चक्रवृद्धि ब्याज) , मासिक किस्त 21,45 9 रुपए में आता है। 20 साल के अंत में भुगतान की जाने वाली कुल राशि 51.50 लाख रुपये के आसपास होती है। हालांकि, अगर एचबीए के तहत 20 प्रतिशत के लिए समान राशि उधार ली गई है, तो कुल राशि का भुगतान 40.84 लाख रूपये है जिसमें 15.84 लाख रुपए के ब्याज घटक शामिल हैं। इसके अलावा, एक कर्मचारी जो निर्माण या खरीद कर सकता है, उस घर की लागत सीमा सीमा को भी संशोधित किया गया है, जिसमें 25 प्रतिशत की वृद्धि दर के प्रावधान के साथ 1 करोड़ रुपए का संशोधित किया गया है। पहले की लागत सीमा सीमा 30 लाख रुपये थी
अन्य नियम और शर्तें * कर्मचारी अपने मूल वेतन के 34 महीनों तक अधिकतम 25 लाख रुपए या घर / फ्लैट की लागत या चुकौती करने की क्षमता के अनुसार राशि, जो भी नई निर्माण / खरीद के लिए कम से कम है नया घर / फ्लैट का * दोनों पति और पत्नी, यदि वे केंद्र सरकार के कर्मचारी हैं, तो अब एचबीए योजना के तहत लाभों का लाभ या तो संयुक्त रूप से या अलग से कर सकते हैं। इससे पहले, केवल एक पति इस सुविधा के लिए योग्य था। * व्यक्तियों को वित्तीय संस्थानों / बैंकों से अपने ऋण को एचबीए में स्थानांतरित कर सकते हैं। * घर के विस्तार की राशि को भी संशोधित कर दिया गया है, जो पहले की रकम 1.8 लाख की सीमा के मुकाबले अधिकतम 10 लाख रुपये
* एक अस्थायी कर्मचारी के लिए, जो इस योजना के तहत लाभ का लाभ लेना चाहते हैं, उन्होंने 10 साल की सेवा पूरी कर ली होगी। स्थायी कर्मचारी किसी भी समय आवेदन कर सकते हैं * एचबीए के लिए आवेदन करते समय एक आवेदक को किसी संपत्ति (घर, फ्लैट या किसी भी जमीन) का मालिक नहीं होना चाहिए। * स्वामित्व का शीर्षक आवेदक के नाम या उसके पति का नाम होना चाहिए। * कर्मचारी को एलआईसी या उसके संबंधित इकाइयों के साथ अपने स्वयं के खर्च पर घर पूरा करने या खरीदने पर बीमा का बीमा करना पड़ता है। बीमा, आग, बाढ़ और बिजली से होने वाली क्षति के लिए अग्रिम राशि से कम राशि के लिए बीमा लिया जाना चाहिए और ऋण पूरी तरह से चुकाया जाने तक जारी रखा जाना चाहिए
एचबीए की वसूली एचबीए की वसूली की पद्धति 180 मासिक किस्तों में पहले 15 वर्षों में प्रिंसिपल की मौजूदा पद्धति-वसूली के अनुसार जारी रहेगी, और उसके बाद अगले 60 वर्षों में 60 मासिक किश्तों में ब्याज। अगर कर्मचारी कार्यकाल समाप्त होने से पहले सेवानिवृत्त हो जाता है, तो पुनर्भुगतान रिटायरमेंट ग्रैच्युटी से किया जा सकता है इसके अलावा, एचबीए के साथ खरीदा या बनाया गया घर भारत के राष्ट्रपति के पक्ष में गिरवी रखना होगा ब्याज के साथ अग्रिम की वसूली के पूरा होने के बाद, बंधक विलेख को एक उचित तरीके से फिर से अवगत कराया गया है।